Kiinteistönvälittäjät ovat myyjiä, jotka neuvottelevat kaupoista kiinteistöjen ostajien tai myyjien puolesta. Monet välittäjät kuuluvat kiinteistönvälittäjäjärjestöihin, joista osa perustettiin tarkoituksena kehittää alan laajuisia eettisiä standardeja. Muut yhdistykset koostuvat henkilöistä, jotka työskentelevät tietyllä alueella, ovat erikoistuneet tietyntyyppisten kiinteistöjen myyntiin tai ihmisistä, joilla on yhteinen uskonnollinen usko tai etninen tausta.
Monissa maissa on vain vähän lakeja, jotka säätelevät kiinteistönvälittäjien toimintaa; Tämän seurauksena jotkut välittäjät paljastavat asiakkaille vähemmän tietoja ja veloittavat eri palkkioprosentteja kuin toiset. Jotkut kiinteistönvälittäjäyhdistykset koostuvat kokeneista ammattilaisista, jotka ovat sitoutuneet rajoittamaan palkkioita tietyillä tasoilla ja noudattamaan eettisiä sääntöjä. Välittäjät ovat usein halukkaita liittymään tällaisiin ryhmiin, koska asunnon omistajat ovat joskus varovaisia työskentelemästä välittäjien kanssa, jotka eivät ole sidoksissa suuriin yhdistyksiin. Nämä yhdistykset tarjoavat konkreettisia etuja asiakkaille; jäsenet hyötyvät myös liittymisestä näihin ryhmiin, koska mahdolliset asiakkaat tietävät, että nämä välittäjät veloittavat kohtuulliset palkkiot, ja tämä helpottaa usein näiden välittäjien houkuttelemista asiakkaisiin.
Vaikka välittäjät ovat suurelta osin sääntelemättömiä monissa maissa, on olemassa lakeja, jotka voivat vaikuttaa välittäjiin, kuten lait, jotka mahdollistavat valtion virastojen käsitellä kiinteistöjen myyntituotot verotettavina tuloina. Jotkut kiinteistönvälittäjäyhdistykset ovat lobbausryhmiä, jotka edustavat alan etua poliittisella areenalla. Aktiiviset välittäjät valitaan usein johtamaan näitä ryhmiä, ja nämä henkilöt tapaavat poliitikkoja ja lainsäätäjiä ja edustavat välittäjäystävällisiä lakeja.
Monet välittäjät keskittyvät ensisijaisesti tietyntyyppisten kiinteistöjen, kuten liikerakennusten, asuntojen tai asuintalojen, markkinointiin. Välittäjille esitetään erilaisia haasteita, kun ne yrittävät neuvotella näistä kiinteistötyypeistä. Siksi jotkin kiinteistönvälittäjäyhdistykset koostuvat henkilöistä, jotka kokoontuvat säännöllisesti jakamaan ideoita ja parhaita käytäntöjä. Tällaiset ryhmät ovat usein epävirallisia ja sijaitsevat pienillä maantieteellisillä alueilla.
Joissakin tapauksissa kiinteistönvälittäjäyhdistykset perustetaan yhteisten kulttuuritaustojen tai uskonnollisten vakaumusten perusteella eikä yhteisten ammatillisten etujen vuoksi. Jotkut kristityt, muslimit ja muihin uskontoihin kuuluvat ihmiset yrittävät käyttäytyä työssään tavalla, joka on heidän uskonnollisten vakaumustensa mukainen. Nämä yksilöt muodostavat joskus yhdistyksiä tarjotakseen moraalista ja käytännön tukea toisilleen. Muissa tapauksissa ihmiset, joilla on yhteinen kieli, kulttuuriperintö tai etninen alkuperä, muodostavat ammatillisia yhdistyksiä. Kuten uskonnollisiin ryhmiin osallistuvat, nämä henkilöt vaihtavat ajatuksia ja joskus merkitsevät kulttuuritapahtumia juhliin tai kokoontumisiin.