Monet ihmiset odottavat päivää, jolloin heidän ei enää tarvitse maksaa asuntoa tai autoa ja kun he omistavat kiinteistönsä ilmaiseksi ja selkeästi. Tällaista omistusta, kun kiinteistössä ei vieläkään ole kiinnityksiä, lainoja tai pantteja, kutsutaan hyväksi tai selväksi. Selvällä nimikkeellä omistat kiinteistösi kokonaan, ja vain sinä tai joku muu, joka omistaa kiinteistön kanssasi, voivat vaatia sitä.
Olisi virhe olettaa, että selkeä otsikko ei tarkoita, ettet jatka tiettyjen maksujen suorittamista. Jos autossa on esimerkiksi selkeä otsikko, sinun on ehkä suoritettava vuosittaiset auton rekisteröintimaksut, ja sinua saatetaan myös vaatia kuljettamaan vähimmäismäärä autovakuutusta. Kodin tai muun kiinteistön omistaminen ilmaiseksi ja selkeästi ei tarkoita, että osavaltio tai liittovaltion virasto ei tule pyytämään kiinteistöveroja vuosittain. Jos et maksa näitä veroja, veroja vaativa virasto voi ottaa kotisi takaisin.
Samoin voit omistaa selkeän otsikon omaisuudesta, joka sijaitsee kiinteistössä, jota et omista. Voit omistaa asuntovaunun, mutta et maata, jolla se istuu. Tämä tarkoittaa, että sinun on maksettava tilan vuokra joka kuukausi, jotta voit jatkaa asumista siellä, missä teet. Tilavuokran maksamatta jättäminen voi tarkoittaa häätöä maasta, jolla kotisi sijaitsee.
Joskus ihmiset unohtavat tuloveroetut, jotka johtuvat siitä, että he ovat velkaa asunnosta ja heillä ei ole selvää otsikkoa. Kun maksat talon pois Yhdysvalloissa, voit vähentää mahdolliset korot vuositulostasi. Kun omistat kodin ilmaiseksi ja selkeästi, saatat joutua korkeampaan veroluokkaan. Toisaalta, ilman asuntolainan maksua joka kuukausi, sinulla on varaa hieman korkeampaan verokantoon.
Joskus on järkevää kiinnittää kiinteistö, etenkin kiinteistöjen kanssa, saadakseen lainaa osan arvostaan. Et enää omista hyvää asuntoa, mutta jos käytät uutta asuntolainaa kodin parantamiseen, voit nostaa asuntosi arvoa tai myyntikelpoisuutta vakailla asuntomarkkinoilla. Arvo hyvillä tai nousevilla asuntomarkkinoilla voi ylittää investointisi summan, mikä viittaa etuihin uuden asuntolainan ottamisesta selkeäksi.
Asuntomarkkinat on mainittava. Selkeä otsikko tarkoittaa, että omistat vain kotisi, mutta asunnon arvoon vaikuttavat asuntojen nykyiset hinnat ja heilahtelut. Autojen selkeät nimet, elleivät ne ole harvinaisia tai klassisia, tarkoittavat yleensä, että auton arvo laskee tasaisesti. Useimpien autojen arvo laskee iän, mittarilukeman ja kulumisen perusteella.