Teonsiirtojen käyttö on yleistä kaikkialla maailmassa. Pohjimmiltaan yleinen termi, joka kattaa kaikenlaisen asiakirjan siirtämisen henkilöltä tai yhteisöltä toiselle, asiakirjansiirto on keino varmistaa, että kiinteistön osto ja myynti pidetään sen maan lakien asettamien standardien mukaisesti, jossa liiketoimi tapahtuu . Tässä on joitain asioita, jotka on pidettävä mielessä tekojen siirtoprosessista, sekä pari esimerkkiä siirrettävistä teoista.
Teon siirtämisen tarkoituksena on siirtää jonkinlaisen omaisuuden omistus yhteisöltä toiselle. Tämä voi olla henkilöstä toiseen, yrityksestä toiseen tai mikä tahansa näiden kahden yhdistelmä. Siirtokirjan avulla uusi omistaja voi useimmissa tapauksissa vaatia kiinteistölle täydet oikeudet ja velvollisuudet. On kuitenkin olemassa joitakin esimerkkejä asiakirjansiirrosta, jossa uuden omistajan oikeudet voivat olla jollakin tavalla rajoitettuja tai päteviä.
Esimerkiksi luopumisasiakirja on yleinen siirron muoto. Tämän tyyppisillä teoilla luovuttajalla voi olla omaisuutta tai ei. Tämä voi johtua useista tekijöistä, kuten puolisosta, joka toimii sellaisen henkilön puolesta, joka itse asiassa on tietueen nykyinen omistaja. Tässä skenaariossa irtisanomiskirjan allekirjoittaminen siirtää avunantajalle mahdolliset korot puolisolle, mikä mahdollistaa kiinteistön asianmukaisen myynnin.
Takuuasiakirja sisältää myös joitakin ehtoja, jotka perustuvat kiinteistön yleiseen tilaan ja kaikki rakennukset voivat olla kiinteistössä. Esimerkiksi takuukirja voi sisältää jonkinlaisen vastuun keskuslämmitys- ja jäähdytysyksikön vaihtamisesta, jos se epäonnistuu ensimmäisen vuoden aikana myynnin jälkeen. Muissa tapauksissa takuukirja voi vapauttaa edellisen omistajan nimenomaan vastuusta korjata mahdolliset rikkoutuneet omaisuudet tai omaisuus sen jälkeen, kun uusi teko on asianmukaisesti toteutettu ja arkistoitu.
Sekä kansalliset että paikalliset lait säätelevät asiakirjatietojen asianmukaista siirtoa yhdeltä myyjältä ostajalle. Ennen kuin ryhdyt ryhtymään mihinkään tekojen siirtoon, on hyvä tietää, minkä tyyppinen teko on käsiteltävänä, ja lait, jotka määräävät, milloin ja miten tällainen teko voidaan antaa. Huomion kiinnittäminen tekojen siirtoprosessin aikana voi auttaa estämään kalliiden virheiden tekemistä, joiden ratkaiseminen voi viedä vuosia.