Vaikka käänteiset kiinnitykset ovat loistava tapa luoda tasainen tulovirta eläkevuosien aikana, useita käänteisiä kiinnityshuijauksia löytyy tänään verkossa ja offline -tilassa. Nämä huijaukset ansaitsevat yleensä rahaa käyttämällä sarjan kyseenalaisia taktiikoita saadakseen hallintaan liittyvät kiinteistöt, joissakin tapauksissa häätämällä asunnonomistajia. Vaikka käänteisiä asuntolainahuijauksia on monia erilaisia, useimmat niistä ovat muunnelmia kolmesta perusmallista: sulkemiskääntö, käänteinen kiinnityskorjaushuijaus ja jopa neuvontahuijaukset käänteisen kiinnityksen ottamista koskevan päätöksen etupuolella.
Mitä tulee käänteisiin asuntolainahuijauksiin, yksi tehokkaimmista lähestymistavoista on tarjota kuluttajille neuvontaa, jonka tarkoituksena on enemmän edistää tiettyä huijaustoimintaa kuin auttaa kuluttajia ymmärtämään vaihtoehtonsa saada käänteinen asuntolaina. Vaikka hyvämaineinen neuvonantaja keskittyy auttamaan kuluttajia arvioimaan olosuhteitaan ja tutkimaan tämän tyyppisen rahoitusjärjestelyn etuja ja mahdollisia haittoja, huijausneuvojat keskittyvät vain mahdollisiin hyötyihin kiinnittämättä vähän huomiota lainkaan siihen, miten nämä edut voivat liittyä tai eivät. kuluttajia. Huijausneuvoja todennäköisesti myös keskittyy nopeasti korkeintaan yhteen tai kahteen ohjelmaan, joita mainostetaan erittäin voimakkaasti, ja huomauttaa, kuinka kyseiset ohjelmat tarjoavat kaiken siihen asti keskustelun.
Huijarit voivat myös käyttää neuvontavaihetta keinona luoda esteitä kuluttajien ja muiden käänteisten asuntolainavaihtoehtojen välille, jotka ovat itse asiassa parempia valintoja. Tämä tehdään usein halventamalla tiettyjä ohjelmia ja kiinnittämällä huomiota tiettyihin ohjelmien maksuihin tai muihin ehtoihin, jotka eivät sisälly ohjaajan mainitsemaan ohjelmaan. Kuten kaikissa liiketoimintatilanteissa, tuotteen myyminen yrittämällä vähätellä kilpailua on yleensä merkki siitä, että jotain on pielessä ja että niin sanottu suuri osa tulee siirtää.
Neuvonnan ohella sulkemiskääntö on toinen yleinen malli käänteisiin kiinnityshuijauksiin. Tällä lähestymistavalla ajatuksena on sisällyttää sopimukseen ehdot, jotka tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia huijareille käyttää pientä tekosyytä vaatia omaisuutta, aloittaa sulkeminen ja saattaa asunto myyntiin. Tässä vaiheessa kuluttajan on joko keksittävä rahoitus asunnon takaisinostamiseen tai etsittävä asumisjärjestelyjä muualta. Kummassakin tilanteessa kuluttajan taloudelliset resurssit ovat kuluneet, joten jäljellä oleville vuosille ei jää juurikaan mitään.
Käänteiset asuntolainahuijaukset voivat myös peitellä kiinteistön päivitys- tai korjausstrategian, joka lopulta jättää asunnon omistajalle vain vähän tai ei lainkaan omaisuutta. Tässä ajatuksena on vakuuttaa asunnonomistaja, että jotkin kiinteistön päivitykset ovat välttämättömiä, jotta saat parhaan tarjouksen käänteisestä kiinnityksestä. Kun tämä on tehty, käy selväksi, että päivitykset eivät parantaneet lainojen ehtoja. Sen sijaan korjaukset reunustivat korjausten hoitajien taskuja, yleensä käänteisen kiinnitysneuvojan kumppani. Tämä jättää asunnon omistajalle niin sanottuja parannuksia, joita hän ei ehkä ole alun perin halunnut ja joita ei todennäköisesti tarvittu.
Koska käänteiset kiinnityshuijaukset voivat olla monikerroksisia, kaikki nämä kolme perusmenetelmää voidaan yhdistää erittäin hyvään tarjoukseen. Kuluttajat voivat suojella itseään kieltäytymällä asioimasta palveluntarjoajien kanssa, jotka kieltäytyvät tarkistamasta sopimuksiaan asianajajan toimesta, asettavat tarjouksille tiukat aikarajat ja jotka yleensä yrittävät kiirehtiä kuluttajia, jotta heillä ei ole riittävästi aikaa päätöksentekoon. On tärkeää olla varovainen ei -toivotuista mainoksista, painostetuista myyntitaktiikoista ja ohjelmista, jotka eivät ole ennakkomaksua ja jotka sisältävät vain erilaisia maksuja koko sopimuksen keston ajan. Jos olet epävarma, anna tilaisuuden kulua ja keskitä huomio lainanantajiin, jotka ovat halukkaampia työskentelemään kuluttajien kanssa omaan tahtiinsa.