Sijoitusanalyysi on prosessi, jossa tarkastellaan sijoitusmahdollisuuden mahdollisuuksia nykyisissä ja ennustettuissa taloudellisissa olosuhteissa. Tässä arviointiprosessissa keskitytään usein harkitsemaan investoinnin arvon nousun ja laskun mahdollisuuksia, tulojen suhdetta investoinnin hankkimiseen ja ylläpitämiseen tarvittavien resurssien määrään sekä sitä, kuinka hyvin tilaisuus sopii investointien henkilökohtaisiin taloudellisiin tavoitteisiin. sijoittaja. Vaikka sijoittaja voi halutessaan tehdä tämän tyyppisen analyysin henkilökohtaisesti, monet haluavat työskennellä rahastonhoitajan tai sijoitusneuvojan kanssa arvioinnin tarkkuuden varmistamiseksi.
Sijoitusanalyysiprosessiin osallistumisesta on useita etuja. On vältettävä sellaisten omaisuuserien ostamista, jotka eivät todennäköisesti tarjoa sijoittajan toivomana pitämää tuottoa. Tämä voi sisältää investointeja, jotka todennäköisesti jäävät pitkään taantumaan, sekä mahdollisuuksia, jotka saattavat kokea jonkin verran kasvua, mutta eivät riitä auttamaan lyhyen tai pitkän aikavälin investointitavoitteiden saavuttamisessa. Välttämällä vähemmän kuin toivottuja sijoituksia sijoittajan on helpompi keskittyä huomioimaan mahdollisuuksiin, jotka ovat todennäköisemmin hänen etujensa mukaisia.
Sijoitusanalyysin suorittamisen varsinainen prosessi vaihtelee hieman eri mahdollisuuksien välillä. Osakkeiden ja vastaavien arvopapereiden osalta on erittäin tärkeää tarkastella näiden varojen menneisyyttä ja määrittää, miten ne reagoivat erilaisiin markkinoiden kehityssuuntauksiin. Samaan aikaan tulevien markkinatrendien tarkka ennustaminen on yhtä tärkeää, koska tämä toiminta vaikuttaa usein tietyn arvopaperin tuottamaan tuottoon. Olettaen, että sijoittaja pitää hyväksyttävänä tiettyyn osakkeeseen tai hyödykkeeseen liittyvää riskiä, sijoitusanalyysi voi antaa kaikki tarvittavat tiedot, jotta voidaan tehdä tietoon perustuva päätös tietyn arvopaperin ostamisesta, hallussapidosta tai myymisestä.
Kiinteistösijoituksissa tavoitteena on ymmärtää kiinteistön nykyinen markkina -arvo ja mitkä tekijät voivat vaikuttaa arvoon tulevaisuudessa. Esimerkiksi kiinteistön sijainnilla on usein rooli sen määrittämisessä, arvostetaanko vai menetetäänkö kiinteistön arvo vuosien varrella. Jos ymmärrät, mitkä tekijät tukivat nykyarvoa aiemmin, ja verraat näitä tekijöitä alueen ennustettuihin muutoksiin, on paljon helpompaa tehdä tehokas sijoitusanalyysi, jonka avulla sijoittaja voi päättää, tuottaako kiinteistön hankkiminen todennäköisesti halutut tulokset.