Yhteisön kehityslainat auttavat yksilöitä ja yrityksiä parantamaan ja parantamaan taloudellisesti heikommassa asemassa olevien kaupunkien yleistä elämänlaatua. Joitakin tärkeimpiä yhteisön kehitysavun lajeja ovat asuntolainat, varat puolustus- ja koulutusohjelmiin sekä yleishyödyllisten palvelujen kehittäminen. Muita yleisiä tyyppejä ovat yrityslainat ja myönnytykset. Tällaisten tukien ensisijaisena tavoitteena on kannustaa sellaisten maaseutualueiden kehittämistä, jotka eivät ehkä ole yhtä houkuttelevia kuin suuret kaupungit.
Useilla yhteisölainoilla yritetään tarjota pienituloisille henkilöille ja perheille kohtuuhintaisia asuntoja. Useimmat näistä ohjelmista auttavat tekemään kodin omistamisesta mahdollisuuden niille, joilla ei ehkä ole riittäviä tuloja tai säästöjä. Jotkut niistä antavat perheille mahdollisuuden korvata käsityötä osalla käsirahaa. Nämä lainat ja rahoitusohjelmat kattavat asunnon ostamisen rahoituskustannukset ja antavat lisätakauksia lainanantajille.
Jotkut asumistukeista ovat vuokratukea tai valtion tukemia maksuja asunnottomuuden estämiseksi. Julkinen asuntorakentaminen ja tuetut vuokrayhteisöt auttavat myös tarjoamaan asukkaille kohtuuhintaisia vaihtoehtoja huonolaatuisiin asumisolosuhteisiin. Tuetut vuokrayhteisöt on tyypillisesti rakennettu samojen standardien mukaisesti kuin kalliimmat kompleksit, mutta tarjoavat kuitenkin alhaisemman vuokrahinnan. Hallitus tarjoaa yhteisön omistajille takautumismaksun, ja tulorajoitukset voivat koskea mahdollisia asukkaita.
Yhteisön kehityslainoja myönnetään myös yrityksille rakentamisen ja laajentumisen edistämiseksi. Verokannustimia ja muita taloudellisia tukimuotoja voidaan tarjota yrityksille, jotka harkitsevat maaseutuyhteisöjen toimipaikkoja ja toimistoja. Nämä lainat auttavat varmistamaan, että paikallisilla asukkailla on mahdollisuus saada laadukkaita työpaikkoja eikä heidän tarvitse muuttaa tai työmatkalla saada ansiotyötä. Toisenlainen yrityksille suunnattu yhteisön kehitysapu rohkaisee sosiaaliapuohjelmien, kuten talouskasvatuksen ja julkisten palvelujen, kehittämistä.
Yksi huolenaiheista maaseudulla tai köyhyydestä kärsivässä yhteisössä on yhteisön resurssien puute. Taloudellisen kehityksen kannustimet kannustavat myös lääketieteellisiä laitoksia, kirjastoja, koulupiirejä, oppilaitoksia ja virkistyskeskuksia sijoittamaan kohdealueille. Koulutusohjelmat, jotka opettavat asukkaille taloudellista suunnittelua, työnhaun taitoja ja elämäntaitoja, ovat ensisijaisesti kiinnostuneita yhteisön suunnittelijoille.
Yleishyödylliset yritykset voivat myös kohdistaa yhteisön kehityslainoja. Rahoitusapua annetaan sähkö- ja kaasualan yrityksille päivittää, ylläpitää tai rakentaa asianmukaisia sähköverkkoja. Etäyhteisöt saattavat tarvita kunnollisia putkistoja, kaapelitelevisioita ja riittävästi sähköä. Yhteisön kehityslainat voivat auttaa sähköyhtiöitä kattamaan osan uusien tilojen rakentamisesta ja olemassa olevien verkkojen laajentamisesta muille mahdottomille paikoille aiheutuvista kuluista.