Kiinteistölaki on oikeudellisten asioiden haara, joka koskee henkilön omaisuuden jakamista kuoleman jälkeen. Henkilön omaisuus koostuu kaikesta omaisuudesta, jonka hän omistaa – yksin tai yhdessä yhden tai useamman muun kanssa – kuolemansa aikana, ja se sisältää seuraavat asiat:
kiinteistö (koti, mökki tai muu rakennus)
henkilökohtainen omaisuus (pankkitilit, sijoitustilit, auto, huonekalut,
koruja ja arvokkaita kokoelmia)
saa henkivakuutuksesta
IRA: t ja elinkorot
kaikki velat kuolemana
Jos vainaja omistaa yrityksen, hänen omaisuutensa kyseisessä yrityksessä sisällytetään myös omaisuuteen. Liiketoiminnan intressit koostuvat kaikista yrityksen omistamista kiinteistöistä, laitteista, työkaluista, myyntisaamisista ja liikearvosta, joka on muodostunut liiketoiminnan aikana.
Kiinteistölaki koskee sen päivän suunnittelua, jolloin henkilön omaisuus siirtyy perillisille tahdon mukaan, ja kiinteistön suunnittelua. Henkilön, joka omistaa jotain arvokasta, olisi hyvä neuvotella kiinteistöoikeuteen perehtyneen asianajajan kanssa saadakseen neuvoja testamentin tekemiseen. Hän voi neuvoa henkilöä omaisuuden siirtämisessä siten, että kiinteistöverot ja testamenttimaksut minimoidaan.
Testamenttiehtojen kiistäminen kuuluu myös kiinteistölain piiriin. Testamentin riitauttamiseksi sinun on oltava joko yksi nimetyistä edunsaajista tai joku, joka olisi perinyt ainakin osan omaisuudesta, jos testamentti julistettaisiin pätemättömäksi. Nämä asianomaiset henkilöt voivat kiistää testamentin pätevyyden väittämällä, että sen tekijä (testamentin tekijä) ei ollut tervejärkinen tai joku muu oli aiheettomasti vaikuttanut antamaan asiakirjassa olevia ohjeita.
Testamentista voidaan kiistää myös pakottamisen perusteella – henkilö, joka pakotetaan allekirjoittamaan asiakirja vahingon uhatessa – tai petos. Kiinteistöoikeusammattilainen voi laatia testamentin, jota ei todennäköisesti kiistetä testamentin tekijän kuoleman jälkeen. Hän voi myös neuvoa perheenjäseniä siitä, onko heillä laillisia perusteita testamentin riitauttamiseen.
Kiinteistölaki käsittelee myös säätiöitä keinona välttää liittovaltion kiinteistöverot. Tätä oikeudellista vaihtoehtoa voidaan käyttää vapauttamaan osa yksityishenkilön verosta, mikä voidaan katsoa vain myönteiseksi tulokseksi.