Vahinkohistoria on dokumentoitu historia vahinkoista tai tappioista, jotka liittyvät tiettyyn omaisuuserään. Vaikka termiä käytetään useissa eri sovelluksissa, se liittyy yleisimmin liike- ja asuinkiinteistöjen arvon laskuun. Monissa tapauksissa vakuutusyhtiö laatii niin kutsutun vahinkohistoriaraportin, jossa kerrotaan kaikki tapahtumat, jotka ovat aiheuttaneet merkittävää vahinkoa omaisuudelle millään tavalla. Tämäntyyppiset historiat ovat korvaamattomia mahdollisille ostajille, koska raporttien sisällön avulla on helpompi määrittää, onko ostohinta ja tiettyyn kiinteistöön liittyvä riskitaso hyväksyttävissä.
Tämä historian menetys voi liittyä lähes kaikkiin tapahtumiin, jotka aiheuttivat jonkinlaista omaisuusvahinkoa. Esimerkiksi vakuutusvahinkohistoriaraportti sisältää tietoja kiinteistön ilkivallasta, joka aiheutti vakavia vahinkoja kiinteistön rakennuksille. Tähän sisältyy ilkivalta, jolla on merkittävä vaikutus sähköjohtojen, vesijohtojen tai ilmastointijärjestelmien tehokkuuteen. Myös kaikki rakenteen vauriot, kuten rakennuksen perusta, otetaan huomioon.
Vahinkojen laajuutta koskevien yksityiskohtaisten tietojen lisäksi vahinkohistoriaraportti sisältää myös tiedot siitä, mitä vahinkojen korjaamiseksi on tehty. Nämä tiedot ovat myös hyödyllisiä, koska ne antavat mahdollisille ostajille mahdollisuuden päättää, riittivätkö korjaukset vahingon korvaamiseen. Jos viemärijärjestelmä on vaurioitunut, mahdollinen ostaja haluaa tietää, onko korjaukset tehty laadukkailla komponenteilla vai putkistolaitteilla, jotka olivat huonompia kuin tuhoutuneet.
Kaikenlaiset vauriot sisältyvät vahinkohistoriaraporttiin. Ilkivallan ohella kaikki vauriot, jotka aiheutuvat murtautumisista, tulipaloista, luonnonilmiöiden aiheuttamista vahingoista, kuten tulvista, salamoista, hurrikaaneista tai maanjäristyksistä, ja jopa vuotavan katon aiheuttamat vahingot sisältyvät rutiininomaisesti. Yksityiskohdat, kuten ajanjakso, jona tappio tapahtui, korjauskustannukset ja yksityiskohdat korjausten suorittamisesta, ovat usein yleisiä osia raportin osassa.
Kattava vahinkohistoria ei vain osoita mahdollisia ongelmia tietyssä kiinteistössä. Joissakin tapauksissa raporttiin sisältyvät tiedot voivat itse asiassa viitata kiinteistön luontaiseen etuun. Jos esimerkiksi tuuli vaurioitti päärakennuksen kattoa muutama vuosi sitten, mutta se korvattiin kokonaan käyttämällä korkealaatuisia materiaaleja, tämä itse asiassa kertoo mahdollisille ostajille, että uuden katon pitäisi kestää monta vuotta ennen kuin se on vaihdettava. Ihmisille, jotka haluavat kiinteistöjä, jotka tarvitsevat vähän päivityksiä lyhyellä aikavälillä, tämäntyyppiset tiedot voivat itse asiassa lisätä kiinnostusta kiinteistöä kohtaan eivätkä lannistaa ostajia.