Vakuuksien hallinta on tapa myöntää, todentaa ja antaa neuvoja vakuustoimista. Vakuudenhallinnan ensisijainen tavoite on vähentää vakuudettomiin rahoitustoimiin liittyviä riskejä. Näissä kaupoissa omaisuus tai omaisuus asetetaan vakuudeksi lainan turvaamiseksi. Jos velallinen laiminlyö lainan takaisinmaksun, luoton antaja takavarikoi vakuuden.
Vakuuden asettaminen lainaa vastaan on jo pitkään ollut osa lainausprosessia, oli se sitten yksilöiden, yksityishenkilöiden ja yritysten tai yritysten ja muiden yritysten välillä. Yhä useammat ihmiset ja laitokset, jotka hakevat luottoa, sekä uusien tekniikan muotojen myötä vakuuksien hallinta on kasvanut. Rahoituksen alan suurentuneet riskit ovat saaneet lainaajien suuremman ja suuremman vastuun, ja vakuushallinnon tehtävänä on varmistaa, että tämä riski on mahdollisimman pieni osapuolille.
Perustasolla vakuuksien hallintaa voidaan käyttää hallinnoimaan vakuustransaktioita joko yksittäisille kuluttajille tai yrityksille. Vakuushallintovirasto pitää kirjaa kaikista parhaillaan valvottavista vakuuksista, vakuuksien kuvauksista ja eri luokista, joihin kukin kohde kuuluu. Virasto hallinnoi kaikkia vakuusrahoitusvaatimuksia ja -palautuksia, valvoo vakuuksien vaihtamista ja hallinnoi asiakkaan arvopaperisiirtoja. Vakuuksien hallinta voi tarkoituksenmukaisesti tunnistaa muutokset vakuuteen, koska ne liittyvät lainanottajan kanssa velkojan kanssa tehtyyn sopimusehtoon.
Luottoa vakuutettaessa vakuuksien hallinnalla on monia eri toimintoja. Yksi näistä toiminnoista on luoton parantaminen, jossa lainanottaja voi saada edullisempia lainakorkoja. Salkun riskin ja riskienhallinnan näkökohdat sisältyvät myös moniin vakuudenhallintatilanteisiin. Tase -tekniikka on toinen yleisesti käytetty vakuushallinnon osa; tätä tekniikkaa käytetään maksimoimaan pankin resurssit, varmistamaan, että omaisuusvastuiden kattavuussääntöjä noudatetaan, ja etsimään lisää pääomaa lainaamalla ylimääräisiä varoja.
On olemassa useita alaluokkia, jotka kuuluvat termiin “vakuuksien hallinta”. Vakuuksien välimiesmenettely, vakuuksien ulkoistaminen, kolmen osapuolen takaisinostosopimukset ja luottoriskin arviointi ovat vain muutamia vakuuksien hallinnassa käsiteltävistä toiminnoista. Esimerkiksi kolmen osapuolen takaisinostosopimuksen tapauksessa säilytyspankki toimii kolmen osapuolen edustajana, välittäjänä repomostajan ja repomyyjän välillä. Vakuudenhallinta varmistaa, että kaikki kolme liiketoimeen osallistuvaa osapuolta ovat tietoisia taloudellisista riskeistä ja pystyvät nyt välttämään paperityötä ja monimutkaista byrokratiaa muunlaisista takaisinotoista.