Asuntolaina on eräänlainen lisä- tai toinen kiinnitys, joka toteutetaan samanaikaisesti ensimmäisen kiinnityksen hankkimisen ja aloittamisen kanssa. Tämäntyyppinen asuntolainajärjestely voi tapahtua myös silloin, kun olemassa oleva kiinnitys jälleenrahoitetaan ja samanaikaisesti hankitaan ylimääräinen asuntolaina tai asuntolaina. Yksi tämän tyyppisen yhdistelmälainan strategian eduista on se, että takalainalaina alentaa usein ensisijaisen asuntolainan laina -arvo -suhdetta siihen pisteeseen, että yksityinen kiinnitysvakuutus ei ole enää tarpeen.
Tavallinen tapa käyttää takalainalainaa on luoda järjestelmä, jossa 80% ostohinnasta katetaan ensisijaisella kiinnityksellä, mikä helpottaa yleensä parempien korkojen saamista. Asuntolaina kattaa tyypillisesti vielä 10 prosenttia, jolloin ostaja maksaa loput 10 prosenttia käsirahana. Ihannetapauksessa toissijaiseen kiinnitykseen sovellettavat korot ovat korkeintaan hieman korkeammat kuin ensisijaiseen asuntolainaan sovellettavat korot, mikä yleensä aiheuttaa vähemmän taloudellisia velvoitteita kuin yksityisen kiinnitysvakuutuksen kantaminen, joka olisi muuten tarpeen.
Pigback -kiinnitysstrategian käyttö ei ole aina paras vaihtoehto. Paljon riippuu siitä, kuinka kahden kiinnityksen avulla hankitun omaisuuden arvo nousee. Jos ostaja epäilee, että kiinteistön arvo nousee merkittävästi lyhyessä ajassa, toista kiinnitystä ei ehkä tarvita, koska lainan ja arvon suhde laskee ennemmin kuin myöhemmin. Tämä tarkoittaisi sitä, että yksityisen kiinnitysvakuutuksen maksaminen tällä välivaiheella voi itse asiassa olla kustannustehokkaampaa kuin samanaikaisen toisen kiinnityksen ottaminen, varsinkin jos toisella kiinnityksellä on korkeampi korko kuin ensisijaisella kiinnityksellä.
Tilanteissa, joissa kiinteistön arvon nousua ei ole odotettavissa lyhyellä aikavälillä, takalainan käyttö ei todennäköisesti ole paras ratkaisu. Ajatuksena on yleensä tehdä tämä toissijainen kiinnitys vanhentuneeksi, kun kiinteistöjen arvot nousevat siihen pisteeseen, että ensisijaisen kiinnityksen osuus on pienempi kuin nykyinen markkina -arvo. Tässä vaiheessa asuntolainan uudelleenrahoittaminen niin, että takalaina poistetaan käytöstä ja jäljellä oleva ensimmäinen kiinnitys muutetaan hyväksyttävien ehtojen mahdollistamiseksi, tulee mahdolliseksi. Ilman tätä odotettua markkina -arvon nousua on hyvä mahdollisuus, että säästöasuntolainan käyttö maksaisi ostajalle pitkällä aikavälillä enemmän kuin yksinkertaisesti yksityisen asuntovakuutuksen ostaminen.