Vertailukelpoinen myynti on kiinteistöjen myyntiä, joilla on useita ominaisuuksia, kuten erän koko, kodin suunnittelu ja yleinen sijainti. Asunnon vertailukelpoisen myynnin tunnistaminen on erittäin hyödyllistä arvioitaessa kiinteistön myyntimahdollisuuksia alueella tai määritettäessä kohtuullinen hinta asunnon maksamisesta tietyllä alueella. Vertaamalla kyseistä kiinteistöä alueen vastaavien kiinteistöjen myyntihintoihin on mahdollista määrittää, onko myyntihinta kohtuullinen, vai onko sitä tarpeen säätää ylös- tai alaspäin, jotta se vastaisi nykyistä markkinakehitystä.
Vertailukelpoisen myynnin asianmukainen arviointi edellyttää yleensä yhteisten ominaisuuksien tunnistamista useiden kiinteiden kohteiden välillä tietyn ajan kuluessa. Erän koon ohella myös kodin neliömetrin huomioon ottaminen on tärkeää. Ihannetapauksessa vertailuun käytetyt kiinteistöt ovat myös samassa naapurustossa tai ainakin viereisissä lähiöissä. Kodin huoneiden lukumäärä on myös tärkeä huomioitava ominaisuus kiinnittämällä huomiota erityisesti kiinnostavien ylimääräisten makuuhuoneiden tai kylpyhuoneiden olemassaoloon.
Vertailukelpoisen myynnin taustalla oleva idea, jota joskus kutsutaan yksinkertaisesti “compsiksi”, on tarjota keino suunnitella enemmän tai vähemmän tarkka listahinta, joka todennäköisesti houkuttelee ostajia samalla kun se on kiinteistön nykyisen arvioinnin ja markkina -arvon mukainen . Samalla tavalla ostajat voivat käyttää julkisia rekistereitä tehdäkseen oman vertailukelpoisen myyntitutkimuksensa ja määrittääkseen, onko asunnon hintapyyntö kohtuullinen, kun otetaan huomioon, mitä muita alueen kiinteistöjä on myyty viime kuukausina. Koska monet julkiset ennätykset kulkevat useita viikkoja todellisen myyntitoiminnan jälkeen, on tärkeää määrittää aikataulu, joka sallii tämän viiveen. Tämä auttaa lisäämään hyödyllisen tiedon määrää ja lisää mahdollisuuksia arvioida kohde -omaisuuteen liittyvää hintahintaa oikein.
Vertailukelpoiseen myyntiin on olemassa useita muita sovelluksia. Ei ole epätavallista, että kunnat harkitsevat vertailukelpoista myyntiä arvioidessaan kiinteistöjen nykyisiä arvoja keinona määrittää kiinteistöjen arvot, joita käytetään vuosittaisten kiinteistöverojen määrittämiseen. Kaupunkisuunnittelijat voivat myös käyttää näitä tietoja keinona päättää, mihin uusi kehitys sijoitetaan kaupungin eri alojen kiinteistöjen vertailukelpoisen myynnin perusteella. Asunnonomistajat voivat myös käyttää tätä lähestymistapaa, kun he harkitsevat olemassa olevien asuntojen lisäyksiä ja saavat käsityksen siitä, minkä tyyppinen hinta olisi sopiva, jos nämä lisäykset saatettaisiin päätökseen.