Kova omaisuus on aineellista tai fyysistä omaisuutta, joka on arvokas ja jonka yritys tai henkilö omistaa. Termiä voidaan käyttää myös viittaamaan valuuttatyyppeihin, joita pidetään arvoltaan luotettavina ja jotka toimivat yleensä standardeina valuuttakurssien määrittämisessä. Useimmissa tapauksissa kova omaisuus on mikä tahansa arvokas esine, jota voidaan käyttää tavaroiden valmistamiseen, palvelujen tarjoamiseen tai erityyppisten tuotteiden ostamiseen.
Yksi yleisimmistä esimerkeistä kovasta omaisuudesta on kiinteistö. Kaikentyyppiset rakennukset toimistorakennuksista tuotantolaitoksiin asuntoihin ovat kaikki aineellisia hyödykkeitä, jotka joko mahdollistavat tuotannon tai tarjoavat jatkuvaa palvelua. Kuten monet kiinteät omaisuudet, myös kiinteistöt voidaan ostaa tai myydä voitolla, mikä vain lisää sen luontaista arvoa.
Laitteet kuuluvat myös kovien varojen luokkaan. Tämä koskee tuotantolaitoksissa käytettäviä koneita tai kaikenlaisia elektronisia laitteita, jotka ovat välttämättömiä toimiston toiminnassa. Koska laitteet tarjoavat keinot tuottaa yrityksen myymiä tavaroita tai palveluita, tämäntyyppiset varat ovat välttämättömiä meneillään olevalle toiminnalle ja niitä pidetään siten arvokkaina. Joillakin laitteilla, kuten valmistuskoneilla, on yleensä vakaa kirjanpitoarvo vuosien varrella, mikä vain lisää niiden sisäistä arvoa.
Raha on toinen kovan omaisuuden tyyppi. Kaikenlaista valuuttaa voidaan käyttää tavaroiden tai palvelujen ostamiseen, mikä tarjoaa ostajille tyytyväisyyttä ja sallii myyjien jatkaa tavaroiden ja palvelujen tuottamista pitkällä aikavälillä. Kun kyse on valuutanvaihdosta, kuten valuuttakaupan tilanteessa, sijoittajat katsovat usein tiettyjä valuuttoja kaupankäynnin perustana. Tämä johtuu siitä, että tiettyjä valuuttoja pidetään markkinoilla erittäin luotettavina. Kaksi esimerkkiä valuutasta, jota pidetään valuuttamääräisenä valuuttatilanteessa, ovat euro ja Yhdysvaltain dollari.
Kovan omaisuuden hallussapito on erityisen tärkeää määritettäessä yrityksen sisäistä arvoa. Tämä johtuu siitä, että tämäntyyppisiä varoja voidaan helposti käyttää tarvittaessa velkojen maksamiseen tarvittavien varojen tuottamiseen. Lisäksi jos yritys omistaa tarpeeksi kovaa omaisuutta toiminnan ylläpitämiseksi, sen katsotaan olevan vakaammassa asemassa kuin yritys, joka vuokraa jatkuvan toiminnan kannalta välttämättömiä laitteita.