Salkkulainat ovat lainoja, jotka lainanantaja pitää sijoituksina sen sijaan, että myisi jälkimarkkinoilla. Lainanottajille salkulainoista voi olla etuja, koska ehdot ovat usein erilaisia kuin lainojen ehdot, jotka lainanantajat haluavat pakata jälleenmyyntiin. Pienet pankit ja luotto -osuuskunnat ovat todennäköisemmin salkunantajia ja ihmiset, jotka eivät ole varmoja, voivat kysyä lainapäälliköiltä, miten rahoituslaitos käsittelee lainoja. Välittäjän käyttö voi olla erinomainen tapa saada hyviä tarjouksia salkkulainoista.
Yksi ongelma näissä lainoissa on lainanantajien valinta. Lainanantajat haluavat varmistaa, että heidän sijoituksensa tuottavat tuloja, ja heillä voi olla korkeammat standardit salkulainojen rahoittamisessa. He eivät halua antaa korkean riskin lainoja, koska heidän on vastattava maksukyvyttömyyden kustannuksista. On mahdollista, että laina edellyttää korkeampaa käsirahaa tai lainanantaja pyytää tiukempaa kiinteistötarkastusta etujensa suojelemiseksi.
Nämä lainat voivat myös tarjota enemmän joustavuutta. Lainanantajan on noudatettava jälkimarkkinoilla myytävien lainojen standardeja, mikä mahdollistaa epätavallisemmat rahoitusjärjestelyt sekä suuremman valikoiman vaihtoehtoja salkkulainojen kanssa. Lainanantajat voivat myös olla halukkaampia työskentelemään ihmisten kanssa jälleenrahoituksessa ja muissa lainasopimuksissa, koska he hoitavat lainat itse ja heillä on kannustin pitää lainanottajat tyytyväisinä.
Salkkulainanantaja tarjoaa joskus erilaisia korkoja. Vaikka ihmisten on ehkä täytettävä korkeampi standardi saadakseen lainaa, korkosäästöt voivat merkitä huomattavan summan koko laina -ajan, ja tämä voi olla selvä etu. Salkkulainanantajat voivat myös tarjota kannustimia, kuten rahat takaisin sulkemisen yhteydessä ja muita etuja houkutellakseen lainanottajia, riippuen taloudellisista olosuhteista ja lainanottajan luottoluokituksesta.
Salkkulainojen yhteydessä lainaa ei koskaan myydä jälkimarkkinoilla. Ihmiset suorittavat maksuja samalle lainanantajalle lainan aikana ja voivat luottaa siihen, että he voivat ottaa suoraan yhteyttä lainanantajaan, jos heillä on kysymyksiä tai huolenaiheita. Muut lainat voidaan myydä ja ne voivat vaihtaa omistajaa useita kertoja. Tämä voi vaikeuttaa sen määrittämistä, keneen ottaa yhteyttä lainahuollossa. Mahdollisuus käyttää paikallista ja henkilökohtaista palvelua on selvä etu joillekin lainanottajille, jotka saattavat mieluummin kohdelainojen luotettavuutta kuin mahdollisia tuntemattomia lainoja, joita pankki aikoo myydä tulevaisuudessa.