Asuntolainapankkiiri on yhteisö, kuten yritys tai henkilö, joka myöntää ja myy asuntolainoja suoraan lainanottajalle. Joskus se palvelee myös kiinnityslainoja, mutta useimmissa tapauksissa tämä yhteisö myy lainan toissijaiselle kiinnitysyhtiölle pian sulkemisen jälkeen. Asuntolainapankereita kutsutaan myös suoriksi lainanantajiksi tai ei-institutionaalisiksi lainanantajiksi.
Usein asuntolainapankkiiri sekoitetaan kiinnitysvälittäjään, vaikka näiden kahden välillä on merkittävä ero. Asuntolainojen välittäjä toimii välittäjänä tai välittäjänä sellaisen henkilön tai yrityksen välillä, joka tarvitsee rahoitusta asuntolainalle, ja lainanantajan, jolla on rahaa lainan rahoittamiseen. Välittäjä ei itse asiassa lainaa rahaa. Toisin sanoen kiinnitysvälittäjä tuo vain lainanantajan ja lainanottajan yhteen, kun taas pankkiiri saa lainan tapahtumaan.
Asuntolainapankkiiri ei ole pankki, joten hänen ei tarvitse noudattaa Yhdysvaltain osavaltion ja liittovaltion lakeja, jotka säätelevät pankkialaa. Sen sijaan tätä alaa säännellään yleensä pankki- tai kiinteistöosaston kautta, ja Yhdysvalloissa jokaisella osavaltiolla on omat lait ja määräykset, joita sen on noudatettava. Monet osavaltiot edellyttävät, että kiinnityspankkiirit saavat lisenssin osavaltiossa, jossa he harjoittavat liiketoimintaa.
Kun joku hakee asuntolainaa, pankkiiri on vastuussa rahanlähteen löytämisestä, lainan hyväksymisestä tietylle lainanottajalle ja tapahtuman viimeistelystä, jota kutsutaan myös lainan sulkemiseksi. Yksi pankkiirin käytön tärkeimmistä eduista välittäjää kohtaan on se, että tietyt maksut, kuten välittäjän palkkiot, voidaan välttää käsittelemällä suoraan rahoituslähde. Tällä tavoin asuntolainapankkiiri yleensä auttaa nopeuttamaan prosessia poistamalla välittäjän. Toisaalta mahdollisuus vertailla kauppaa poistuu, koska asuntolainapankkiirit edustavat yleensä vain yhtä lainanantajaa. Lainanottajat voivat kuitenkin voittaa tämän rajoituksen, jos he haluavat käsitellä useita pankkiireja kerralla.
Ennen kuin joku valitsee kiinnityspankkiirin, hänen tulee tarkistaa osavaltion pankkiosastolta, onko kyseinen pankkiiri saanut kuluttajavalituksia ja onko yhteisö asianmukaisesti lisensoitu, jos valtio sitä vaatii. Better Business Bureau on myös hyvä resurssi valitusten tarkistamiseen.