Aivan kuten nimi näyttää, asuntolainojen lykkäys on eräänlainen järjestely, jossa lainanantaja vapauttaa tämän taakan henkilöltä, jolla on määräaikainen asuntolainojen takaisinmaksuvelvollisuus, ja jonka jälkeen lainanottaja on velvollinen jatkamaan lainan takaisinmaksu lainanantajalle sopimuksen mukaan. Yleensä lainaajan määrätyn ajanjakson lopussa, joka on eräänlainen armoaika, hän voi olla yhteydessä lainanantajan kanssa saadakseen aikaan molempia osapuolia hyödyttävän aikataulun tai takaisinmaksujärjestelmän. Taloudellisten vaikeuksien mukaan, jota monet asunnonomistajat kokevat ja joiden on usein vaikea pysyä kuukausittaisessa asuntolainan maksussaan etenkin henkilökohtaisten ylimääräisten taloudellisten vaikeuksien aikana, tämä on heille vaihtoehto. Tästä on hyötyä myös lainanantajalle, joka saattaa haluta välttyä joutumasta kohtaamaan kiinteistön sulkemiseen liittyvät ongelmat, jolloin saattaa olla parempi strategia myöntää lainanottajalle asuntolainojen lykkäys.
Asuntolainojen lykkäyksen tarkka kesto riippuu täysin asuntolainanantajan päätöksestä ja kaikesta järjestelystä, joka lopulta saavutetaan asunnonomistajan kanssa, mutta normi on yleensä 12 kuukautta. Yleensä tapahtuu, että asuntolainojen lykkäystä koskevan pyynnön tarve johtuu useimmiten asunnon omistajan taloudellisista vaikeuksista, joiden vuoksi on lähes mahdotonta pysyä kuukausittaisessa kiinnityksessä. Asuntolainojen kuukausittaiset takaisinmaksut erääntyvät aina sen kuukauden ennalta määrättynä päivänä, jonka jälkeen lainanottajan katsotaan olevan lainan maksaja. Tämä voi alentaa ehdottomasti henkilön luottoluokitusta sen lisäksi, että lainaaja voi aloittaa sulkemismenettelyn useiden maksamatta jääneiden maksujen jälkeen.
Tässä tapauksessa asuntolainojen lykkäämisestä on hyötyä, koska lainanottaja voi hakea sitä estääkseen asuntolainojen maksujen puuttumisen kielteiset vaikutukset. Tällaiselle henkilölle annettaisiin määräaika, jonka kuluessa hän voi ratkaista ongelmat, joiden päätyttyä säännölliset maksut jatkuvat kuten ennenkin. Sopimuksesta tai asuntolainojen lykkäämissuunnitelman määräyksistä riippuen asunnon omistajalle voidaan veloittaa lisämaksuja korkeamman koron muodossa asuntolainojen lykkäyksen soveltamisesta.