Käyttöomaisuusinvestoinneilla tarkoitetaan käyttöomaisuusinvestointeja, joita käytetään fyysisen omaisuuden hankintaan. Näiden investointien seurauksena hankitut varat voivat olla kiinteistöjä, kuten maata tai rakennuksia, sekä laitteita toimistoon tai valmistuskerroksen rakentamiseen. Sen lisäksi, että CAPEX liittyy uusien omaisuuserien hankintaan, se voidaan myös yhdistää päätökseen päivittää fyysistä omaisuutta parantamalla tai muuten kunnostamalla omaisuutta tai laitteita.
Tämäntyyppisten omaisuuserien hankintaan tai olemassa olevien kunnostamiseen liittyvien käyttöomaisuusinvestointien määrän ymmärtäminen voi olla erittäin hyödyllistä silloin, kun tehtävä vaatii lainarahoitusta. Lainanantajat tarkastelevat usein asianomaisten pääomakustannusten todellista määrää sekä sitä, haluavatko lainanottaja lainata uusia laitteita tai päivittää olemassa olevia varoja. Strategiasta riippuen lainanantaja voi päätellä, että lainan antaminen vanhentuneiden laitteiden päivittämiseksi tai yrittää parantaa omaisuutta, jonka arvo ei näin ollen nouse merkittävästi, voi olla huono riski. Koska nämä olosuhteet voivat vaikuttaa suoraan lainanottajan kykyyn maksaa laina takaisin, lainanantaja voi halutessaan hylätä hakemuksen.
Samaan aikaan lainanantaja voi pitää CAPEXia erinomaisena syynä lainata rahaa ja löytää lainanottajan strategian sisältämään mahdollisuuksia parantaa sekä yrityksen mainetta että taloudellisia resursseja, kun hankinta tai päivitykset on saatu päätökseen. Tässä tapauksessa lainanantajat ovat usein valmiita jatkamaan lainojen myöntämistä erittäin edullisin ehdoin.
Kun lasketaan kiinteistöjen hankintaan tai laitteiden vaihtoon liittyviä käyttöomaisuusinvestointeja, on hyvä varmistaa, että transaktio pystyy maksamaan itsensä takaisin kohtuullisessa ajassa. Yleensä odotetaan, että investointi lisää tuottavuutta tavalla, joka mahdollistaa saman määrän tavaroiden valmistamisen nopeammin tai pienemmillä kustannuksilla. Molemmissa skenaarioissa tämä merkitsee yrityksen bruttovoiton kasvua, kun käyttöomaisuusinvestoinnit on maksettu kokonaisuudessaan.