Alennuskiinteistövälittäjä on edustaja tai agenttiryhmä, joka tarjoaa alempia maksuja asuntojen ja muiden kiinteistöjen myynnistä. Näiden agenttien houkutus on niiden alhaiset maksut ja palkkiot, jotka voivat säästää myyjiä tuhansia dollareita. Kun valitset alennuskiinteistön välittäjää, myyjien tulisi etsiä välittäjiä, joilla on joustavat sopimukset ja tarjota kohtuullisia palveluja kiinteistön myymiseen liittyvistä maksuista. Lyhyesti sanottuna kaikki nämä välittäjät eivät ole samanlaisia; itse asiassa jotkut toimivat eri tavalla valtion lakien perusteella. Perusteellinen tarkastelu on tarpeen ennen kuin palkkaat yhden näistä välittäjistä.
Kun tarkastelet jokaista alennuksen kiinteistönvälittäjää tietyillä markkinoilla, vertaa heidän tarjoamiaan palveluja tavalliseen kiinteistönvälittäjään. Tämän pitäisi auttaa määrittämään, ovatko tarjottavat palvelut verrattavissa tavalliseen kiinteistönvälitystoimistoon. Esimerkiksi alennusvälittäjän tulisi sijoittaa mainoksia paikallisiin kiinteistöluetteloihin, tarjota useita listauspalveluja ja markkinoida kotiasi parhaalla mahdollisella tavalla. Näiden palvelujen tulisi olla all inclusive -palvelua kiinteästä maksusta tai alennusvälittäjän veloittamasta alhaisesta provisiosta. Joissakin tapauksissa useista palveluista voi tulla korkeampi kiinteä maksu, vaikka maksu on edelleen alhaisempi kuin tavanomaiset kiinteistöpalkkiot.
Kaikki kiinteistönvälittäjät – olivatpa sitten alennusvälittäjät tai muut – vaativat allekirjoitetun sopimuksen määräajaksi myydessään asuntoa. Alennuskiinteistön välittäjän tulisi tarjota joustava sopimus, lähinnä ehdoilla tai sopimuksen pituudella, suoritetuilla palveluilla ja uusimisjaksoilla. Vaikka alennuskiinteistövälittäjä voi olla erittäin hyödyllinen palkkioiden suhteen, ei ole mitään syytä olla varmistamatta sopimuksen toimivuutta molemmille osapuolille. Esimerkiksi myyjän on varmistettava, että hän ei ole sitoutunut automaattiseen uusimiseen tai vähentyneisiin palveluihin, jos asunto ei myy tiettynä ajanjaksona. Lisäksi, jos myyjä löytää ostajan yksin, maksu voi laskea hieman, koska alennusvälittäjä teki hieman vähemmän työtä asunnon myynnissä.
Myyjien tulee odottaa vain kohtuuhintaisia palveluja, joita alennettu kiinteistönvälittäjä tarjoaa. Kuten sanonta kuuluu, saat mitä maksat. Odotettavissa olevat tilauspalvelut tai kiinteistöön kiinnitetty korkea huomio eivät ehkä ole järkeviä. Lisäksi alennusvälittäjällä voi olla paljon asuntoja, joita hän myy. Pääpaino on usein myydyimmissä kiinteistöissä, koska hän haluaa lisätä maksuja lyhyessä ajassa. Lyhyesti sanottuna, tämä voi olla syy siihen, miksi alennuskiinteistön välittäjä, jolla on liukuvat asteikot, voi olla paras, koska maksamalla hieman enemmän saat enemmän palveluita kiinteistön myynnissä.