Täysi dokumentointilaina on lainahakemus, joka edellyttää korkeatasoista tietoa hakijan työllisyydestä, omaisuudesta ja tulonlähteistä. Täysi asiakirjalaina on yksi yleisimmistä lainahakemuksista Yhdysvalloissa. Monet asuntolainanantajat käyttävät lainaformaattia, jota voidaan asianmukaisesti kutsua täydelliseksi asiakirjalainaksi.
Tulojen todentaminen edellyttää yleensä useiden virallisten asiakirjojen toimittamista, joilla varmistetaan hakijan ilmoittama tulotaso. Yleensä tämä sisältää viimeisimmän verovuoden W-2-lomakkeen sekä nykyisen palkan. Jos hakija on itsenäinen ammatinharjoittaja, voidaan käyttää 1099 edellisen kalenterivuoden lomaketta.
Molemmissa skenaarioissa koko asiakirjojen lainaprosessi sisältää tavallisesti kopioiden toimittamisen valtion ja liittovaltion veroilmoituksista kahden viime vuoden ajalta. Itsenäisiä ammatinharjoittajia voidaan vaatia liittämään tuloslaskelma ja yksi ylimääräinen vuosittainen veroilmoitus. Myös tulonlähteitä, kuten sosiaaliturva, sijoituksista tai pankkitileiltä saadut korot ja veteraanien edut, voidaan ottaa huomioon.
Tulojen todentamisen ohella täydellisen asiakirjojen lainan hakija toimittaa myös todisteet kaikista hallussaan olevista varoista. Tämä sisältää tiedot kaikista pankkitileistä, osakkeista ja investoinneista sekä kiinteistöjen, kuten maan tai ajoneuvojen, omistuksista. Kaikkien rahoitustilien osalta lainanantaja voi myös pyytää kopioita viimeisimmästä kahden tai kolmen kuukauden jaksosta.
Nykyinen velkaantuneisuus dokumentoidaan myös täydellisessä dokumentointilainaprosessissa. Kaikki maksamattomat velat sisältyvät. Tämä tarkoittaa kaikkia luottokorttitiloja, huonekaluja, autoja ja opintolainoja. Lisäksi hakijan on ilmoitettava toistuvasti kaikki hänen elantonsa tai elatusmaksunsa, jotka hän on vastuussa. Pohjimmiltaan kaikenlaiset velat on raportoitava osana täydellisen dokumentaatiolainan saamisprosessia.
Lopuksi lainanantaja vaatii yleensä asiakirjoja halutusta ostoksesta. Jos etsit apua asunnon hankkimiseen, täysi asiakirjalaina sisältää todisteen kiinteistön nykyisestä markkina -arvosta. Vaikka koko dokumentaatiolaina on hyvin yksityiskohtainen, vaiva palkitaan yleensä kilpailukykyisellä korolla, joka voi säästää kuluttajalta huomattavan määrän rahaa lainan voimassaoloaikana.