Maan arvo on termi, jota käytetään kuvaamaan kiinteistön nykyarvoa. Tämän tyyppinen arvo kasvaa, kun kiinteistöön tehdään parannuksia, kuten parannetaan asuntoja tai lisätään maisemaan ominaisuuksia, joita pidetään arvokkaina ja toivottavina. Maan arvon määrittäminen on tärkeää suunniteltaessa maan myyntiä sekä laskettaessa maa -alueveroja, jotka paikalliset lainkäyttöalueet arvioivat. Tämän kokonaisarvon tuntemisesta on hyötyä myös harkittaessa kiinteistön käyttöä lainan vakuudeksi.
Paikallisista verotuslakeista riippuen on useita tekijöitä, jotka voivat olla tärkeitä maan arvon määrittämiselle. Monilla alueilla kiinteistön käyttötarkoitus vaikuttaa verojen määrittämiseen. Jos kyseessä oleva kiinteistö toimii esimerkiksi omistajan pääasuntona, sitä voidaan verottaa käyttämällä aikataulua, joka eroaa sijoituskohteena pidettävästä tai viikonloppukodina olevasta kiinteistöstä. Usein kiinteistön koolla ja sen sijainnilla on myös merkitystä kiinteistön arvon määrittämisessä.
Kiinteistön pääoman parannukset vaikuttavat myös maan arvoon. Tämä sisältää olemassa olevien rakenteiden lisäämisen, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien parantamisen tai kävelytien tai ajotieltä. Joillakin maailman alueilla mukavuuksien, kuten ulkouima -altaiden, urheilukenttien tai jopa lammen, lisäämistä pidetään pääomankorotuksena verotusta ja jälleenmyyntiä varten.
Kiinteistöä myytäessä myyntihinta perustuu tyypillisesti maan nykyiseen arvoon eikä alun perin maasta maksettuun kauppahintaan. Jos oletetaan, että kiinteistön arvo on noussut hankintahetkestä lähtien, myyntihinta voi riittää muodostamaan myyntivoiton. Tässä tilanteessa myyjä olisi vastuussa minkä tahansa myyntivoittoveron maksamisesta, jota paikallinen lainkäyttöalue vaatii.
On tärkeää huomata, että maan arvo voi itse asiassa laskea ajan myötä. Näin on usein silloin, kun alue, jolla kiinteistö sijaitsee, tulee ostajille ei -toivotuksi. Vaikka merkittäviä parannuksia olisi tehty vuosien varrella, ne eivät välttämättä riitä kompensoimaan kiinteistön myyntityypin laskua, minkä seurauksena omistaja myy kiinteistön tappiolla ilman hankkeesta saatuja myyntivoittoja.