Lainanantajat, jotka antavat usein lainoja useille eri lainanottajille, tarvitsevat usein vakuuksia suojatakseen lainattua rahaa. Tämä oikeudellinen suoja tulee usein täydellisen panttioikeuden muodossa, joka on laillinen oikeus vaatia vakuutta lainanottajan maksukyvyttömyyden sattuessa. Vaikka tämä oikeudellinen asema voi auttaa lainanantajaa suojaamaan vedot lainanottajan maksukyvyttömyyttä vastaan, se ei välttämättä tarkoita, että tuomioistuimen päätökset menevät niiden eduksi, joilla on täydellinen panttioikeus. Ensinnäkin lainanantajan on jätettävä panttioikeus asianmukaiselle lailliselle viranomaiselle voidakseen asettaa etusijan muihin, jotka vaativat omaisuutta. Nämä pantit liittyvät tyypillisesti kiinteistöihin, vaikka muulla lainalla vakuutetulla omaisuudella voi olla pantteja sitä vastaan.
Asuntolaina tai luottamusasiakirja on tyypillisesti asiakirja, joka auttaa lainanottajaa saamaan täydellisen panttioikeuden. Asiakirja on jätettävä paikalliselle tuomioistuimelle tai muulle lailliselle kunnalle. Tämän on tapahduttava asianmukaisesti, koska kiinteistöjen tuomioistuimilla on yleensä toimivalta käsitellä kiinteistöä koskevat kiistat tai muut oikeudelliset taistelut. Asuntolainan tai luottamuskirjan saaminen ei välttämättä tarkoita, että lainanantajalla on välitön oikeus vaatia omaisuutta, jos ongelma ilmenee. Muut oikeudelliset toimenpiteet ovat tyypillisesti tarpeen panttioikeuden täytäntöönpanemiseksi lainanottajaa ja kyseistä omaisuutta vastaan.
Jälleen kerran asuntolaina, johon liittyy koti tai vastaava asuinpaikka, kohdistuu todennäköisesti täydelliseen panttioikeuteen. Myös muilla vakuuksia vastaan myönnetyillä lainoilla voi olla tämä panttioikeus, joten lainanantajalla on mahdollisuus vaatia erä lainanottajan maksukyvyttömyyden sattuessa. Lainanantajan ja mahdollisesti lainanottajan täyttämä perustavanlaatuinen oikeudellinen muoto on ensimmäinen askel täydellisen panttioikeuden aloittamisessa. Lakimies voi olla tarpeen tarkistaa lomake ja varmistaa, että se täyttää kaikki lakisääteiset vaatimukset ennen asiakirjan toimittamista paikallisille tuomioistuimille tai muille kunnallisille viranomaisille. Kun hyväksytty asiakirja jätetään, siitä tulee lainanantajan ensisijainen oikeudellinen voimavara vaatia lainasopimuksessa olevia vakuuksia tai omaisuutta.
Täydellinen panttioikeus tarkoittaa lähinnä sitä, että lainanantaja on etusijalla muihin kiinteistöön mahdollisesti kohdistettaviin panttioikeuksiin verrattuna. Esimerkiksi henkilö, joka suorittaa työt kiinteistössä, ei ehkä saa maksua kiinteistön omistajalta. Maksamaton henkilö voi tehdä mekaanikoille panttioikeuden tai muun oikeudellisen asiakirjan omaisuutta vastaan. Täydellinen panttioikeus on kuitenkin useimmissa tapauksissa etusijalla mekaniikan panttiin nähden. Lainanantajat eivät kuitenkaan aina pysty takaamaan panttioikeuksiaan tietyissä oikeudellisissa olosuhteissa.