Osittainen omistus on lähinnä kiinteistön osittainen omistus. Tämän tyyppisellä omistuksella kiinteistö omistaa ja jakaa vähintään kaksi ja usein useita henkilöitä. Tämäntyyppinen omistus on suosittu loma -asuntojen ja lomakohteiden keskuudessa.
Jos haluat ymmärtää osittaisen omistuksen, harkitse suurta ja kallista omaisuutta, jota voi olla vaikea ostaa ja hoitaa itse. Sen sijaan, että sinusta tulisi kiinteistön ainoa omistaja, ostat osuuden siitä, samoin kuin 15 muuta henkilöä. Nyt omistat 1/15 kiinteistöstä ja sinulla on muita osuutta ylläpidosta ja veroista. Vaikka tämä vaihtoehto on suosittu suurempien kiinteistöjen kanssa, sitä voidaan käyttää myös pienempien ja halvempien kiinteistöjen kanssa.
Usein ihmiset sekoittavat osittaisen omistuksen aikaosuuksiin. Molemmat tilanteet ovat yleisiä loma- ja lomakeskus-tyyppisissä kiinteistöissä. Aikaosuudella voit kuitenkin ostaa tietyn ajan kiinteistössä vietettävälle ajalle, kuten 3 viikkoa joka vuosi. Et oikeastaan omistaisi mitään osaa kiinteistöstä. Osittaisella omistuksella omistat itse ostamasi kiinteistön osan.
Kun valitset kiinteistön osittaisen omistuksen, siihen liittyy jakaminen. Jos esimerkiksi ostat osuuden kiinteistöstä kolmen muun murto -osittaisen omistajan kanssa, saatat käyttää omaisuutta viikon ajan joka kuukausi. Muilla omistajilla olisi myös viikkoja, etkä sinä käyttäisi omaisuutta tuolloin. Muista kuitenkin, että jokainen kiinteistö on erilainen ja jotkut sallivat omistajien käyttää kiinteistöjä enemmän tai vähemmän kuin yksi viikko kuukaudessa.
Jotkut ihmiset haluavat käyttää osittaista omistusta ansaitakseen rahaa. Jos omistaja ei esimerkiksi aio käyttää joitakin tai kaikkia sille varattuja viikkoja, hän voi päättää vuokrata ne muille. Riippuen siitä, kuinka paljon hän veloittaa, hän voi pystyä ansaitsemaan voittoa. Hän saattaa jopa vuokrata viikkoja muille omistajille, jolloin he voivat viettää enemmän aikaa kiinteistössä. Säännöt, jotka koskevat kiinteistön vuokraamista muille, kuuluvat yleensä sopimukseen.
Osittainen omistus kiinnostaa monia, koska se tarjoaa helpon tavan omistaa loma -asunto. Tämän tyyppisellä omistuksella sinulla on paikka mennä lomalle, mutta et ole yksin vastuussa kiinteistöstä ja siihen liittyvistä kuluista. Useimmissa tapauksissa kolmas osapuoli tai rahastoyhtiö huolehtii kaikesta ylläpidosta ja palveluista veroihin ja vakuutuksiin. Vaikka sinulla on vähän vastuuta murto -omistuksella, saat asiakirjan kiinteistölle ja määrität omistamiesi osakkeiden lukumäärän. Voit lahjoittaa sen tai myydä sen haluamallasi tavalla.