Vuokraa asuntojen ostamiseksi voidaan kutsua myös vuokra -asunnoiksi tai vuokra -asunnoiksi. Näissä sopimuksissa on joitain eroja, jotka on huomattava. Asunnon ostamisen tai vuokra -asunnon ostamisen haitat ja edut on otettava asianmukaisesti huomioon ennen tällaisen järjestelyn tekemistä vuokranantajan kanssa.
Vuokra -asunnon skenaariossa mahdollinen vuokralainen tekee vuokranantajan kanssa sopimuksen asunnon ostamisesta määräpäivään mennessä senhetkiseen markkina -arvoon. Kun vuokralainen maksaa vuokraa, hänen on myös säästettävä talletusta varten. Joissakin tapauksissa, etenkin vuokra- tai omistusoptiotilanteissa, vuokraajalla ei ole vain tätä järjestelyä vuokranantajan kanssa, vaan mahdollisuus ostaa kiinteistö myöhemmin, vaan hän maksaa ylimääräistä vuokraa, joka muodostaa osan talon talletuksesta, kun talo on ostettu. Sen sijaan, että vuokranantaja olisi sopinut talon ostamisesta kiinteään hintaan, hän osallistuu aktiivisesti asunnon ostamiseen lisämaksulla.
Vaikka tämä skenaario saattaa olla loistava joillekin ihmisille, se ei ole niin suuri toisille. Ensinnäkin asuntomarkkinat on otettava huomioon, kun harkitset vuokraa asuntojen ostamiseksi. Jos olet samaa mieltä markkinahinnasta, joka myöhemmin osoittautuu korkeammaksi kuin asunnon arvo, vuokra -ostotilanne ei välttämättä toimi hyvin. Jos vuokraat asunnon ja päätät myöhemmin olla ostamatta sitä, menetät vuokranantajalle antamasi ylimääräiset varat. Ellet riko vuokrasopimustasi, tämä ei vahingoita luottotietojasi, mutta se voi varmasti vähentää säästöjä uuden kodin ostamiseen.
Toisaalta, kun asuntomarkkinat ovat nousussa, vuokra asuntojen ostamiseksi voi olla loistava tapa lukita alempi markkinahinta. Sitoutumalla vuokrasopimukseen tai vuokralle omaan tilanteeseesi ja osallistumalla kuukausittain talletukseesi säästät aktiivisesti rahaa talon ostamiseen. Saatat myös saada talon paljon edullisemmin, kun sinulla on todella varaa ostaa se, niin jos säästät rahaa yksin omasi myöhempää ostamista varten. Jotain riskiä kuitenkin on. Asuntomarkkinat voivat olla epävakaita eivätkä aina ennakoitavissa.
Ennen kuin harkitset vuokra -asunnon ostamista, sinun on harkittava, onko sinulla oikeus ostaa asunto osto -optiolle asetetun päivämäärän kuluessa. Sinun on otettava huomioon tulosi, luottoluokitus ja mahdolliset tulevat tapahtumat, kuten perheen perustaminen, joka voi vaikuttaa tuleviin tuloihin tai luottoon. Useimmat kiinteistönvälittäjät suosittelevat näkemään hyvä asuntolainavälittäjä ennen kuin suostuvat minkäänlaiseen vuokrasopimukseen; koska sinun on ehdottomasti tiedettävä, oletko oikeutettu lainaan, joka sinun on otettava saadaksesi asunnon. Sinun tulisi myös kohdella asuntojen ostamiseen liittyvät vuokrat samanlaisena kuin asunnon suora ostaminen. On tärkeää, että asunto tarkastetaan ja arvioidaan asianmukaisesti ennen kuin hinnasta sovitaan.