Hyvässä uskossa tehdyt arviot ovat muodollisia asiakirjoja, joissa eritellään kaikki tapahtumaan liittyvät kulut ja annetaan arvioitu summa kullekin kululle. Tämän tyyppisiä asiakirjoja käytetään rutiininomaisesti kiinteistökaupoissa, ja niitä käytetään joskus myös muiden tavaroiden ja palvelujen myynnissä. Yleensä vilpittömässä mielessä tehty arvio sisältää tietoon perustuvien ennusteiden tekemisen asiakirjassa lueteltujen kulujen ennakoidusta määrästä ottaen huomioon, että odottamattomat tekijät voivat aiheuttaa näiden lukujen nousun tai laskun varsinaisen oston yhteydessä.
Hyvän uskon arvioiden luominen on hyvin yleistä kiinteistöalalla. Monet lainkäyttöalueet edellyttävät tämän tyyppisten asiakirjojen valmistelua osana kiinteistörahoitusta varten tarvittavaa paperityötä. Yhdysvalloissa pankki, kiinnitysyhtiö tai rahoitusyhtiö on vastuussa tämän asiakirjan laatimisesta ja luettelee kaikki tavanomaiset kulut ja palkkiot, joita todennäköisesti sovelletaan kyseiseen tapahtumaan.
Kiinteistökauppaa koskeva hyvässä uskossa tehty arvio on yleensä hyvin yksityiskohtainen. Asiakirjassa luetellaan ostohinnan ohella myös sulkemiskustannukset sekä kaikki lainan korkojen kertymiseen liittyvät maksut tai palkkiot. Tarkastuksista, asiakirjojen valmistelusta, veroista ja omistusvakuutuksen maksut ovat vain muutamia niistä rivikohdista, jotka yleensä löytyvät kaikista kiinnitysluottoluokituksista.
Yksityiskohtainen arvio katkaisee myös kunkin maksun maksuaikataulun. Tämä sisältää ilmoituksen siitä, mitkä maksut on maksettava sulkemishetkellä ja mitkä maksut yhdistetään asuntolainan kokonaisrahoitukseen. Tämän tarkkuuden antaminen antaa lainanottajalle hyvän käsityksen siitä, mitä on maksettava, mutta myös arvioidut kokonaiskustannukset, jotka aiheutuvat kiinteistön hankkimisesta rahoituksella.
Monilla lainkäyttöalueilla, jotka edellyttävät hyvässä uskossa tehdyn arvion laatimista kiinteistökaupasta, on olemassa vähimmäisaika, jonka kuluessa lainanantajan on toimitettava ostajalle täytetty asiakirja. Usein vilpittömän arvion on oltava ostajan käsissä korkeintaan kolme työpäivää sen jälkeen, kun virallinen lainahakemus on vastaanotettu ja käsittely alkaa. Joillakin aloilla lainanantajalla voi kuitenkin olla jopa kalenteriviikko valmiiden asiakirjojen valmisteluun ja toimittamiseen.
On tärkeää huomata, että vaikka lainanantaja noudattaa huolellisuutta laatiessaan hyvässä uskossa arvioituja kustannuksia, lopulliset sulkemiskustannukset ovat aina mahdolliset. Tämä johtuu siitä, että jotkin tekijät, kuten verot, eivät ole lainanantajan suorassa hallinnassa. Jos verokannan muutokset tapahtuvat yhtäkkiä, lainanantajalla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin mukauttaa veroja uusien veromenettelyjen tai lakien mukaisesti. Tästä syystä ostajien tulee aina muistaa, että jopa hyvin tutkitut ja laaditut vilpittömässä mielessä tehdyt arviointikustannukset ovat edelleen vain arvioita, eivät lopullista maksu- ja palkkiotaulukkoa.
Kiinteistöalan ohella muut ammatit käyttävät toisinaan epävirallisempia vilpittömän arvion muotoja. Ei ole epätavallista, että hyvässä uskossa laadittua arviota käytetään autokorjauskustannusten, toimituskulujen, uuden rakentamisen tai jonkin tyyppisten korjausten arvioimiseen. Kuten kiinteistömallissa, kaikkien myyjien tai palveluntarjoajien laatimaa vilpittömässä mielessä olevaa arviota on pidettävä likimääräisenä, ei lopullisena lukuna.