”Asuntolainojen analytiikka” on termi, jota käytetään tunnistamaan erilaiset strategiat, joita käytetään asuntomarkkinoiden tilan analysointiin tai arviointiin. Arvioinnin laajuus voi keskittyä paikallisiin markkinoihin tai jopa liittyä markkinoilla vallitseviin olosuhteisiin koko kansakunnalle. Kummassakin sovelluksessa kiinnitysanalytiikan painopiste on tunnistaa, minkä tyyppiset tapahtumat johtavat kiinteistöjen myyntiin ja rahoitukseen ja miten nämä tapahtumat vaikuttavat varsinaisiin markkinoihin.
Asuntolainojen analysointiprosessi sisältää useiden eri tietolähteiden käytön arviointiprosessin hallitsemiseksi. Arviointityypistä riippuen lähdeasiakirjat voivat sisältää julkisia rekistereitä, jotka liittyvät omistusoikeuden siirtoihin, kiinteistöjen perintöön, sulkemisiin ja kiinteistönvälittäjien tai jopa omistajien suorittamaan myyntiin. Julkisten tietueiden käyttö on yleistä, vaikka pankit ja vastaavat laitokset käyttävät joskus laitoksen omistamia tietoja osana koko prosessia.
Asuntolaina -analytiikan avulla voidaan luoda tilannekuva siitä, mitä asuntomarkkinoilla yleensä tapahtuu, tai keskittyä tiettyyn tekijäryhmään, jotta voidaan ymmärtää näiden tietojen vaikutus markkinoihin. Prosessi voi esimerkiksi keskittyä asuntomyyntiin ja rahoitukseen tietyllä maantieteellisellä sijainnilla sen määrittämiseksi, kuinka monta kiinnitystä pankit vakuuttivat asuntolainoja rahoittavista yrityksistä. Analyysi voi keskittyä ensimmäistä kertaa rahoitetun rahoituksen ja jälleenrahoitettujen kiinnitysten välisen suhteen suhteeseen tietyn ajan kuluessa. Tämän tyyppisiä tietoja voidaan sitten käyttää asuntoluottojen kysynnän ennakoimiseksi tulevina kausina käyttäen kerättyjä historiallisia tietoja, jotka liittyvät asuntolainojen ja markkinoiden odotettuun muutokseen.
Asuntolainojen analytiikan laajuus auttaa asuntolainojen ammattilaisia saamaan paremman käsityksen menneisyydestä ja mahdollistaa näiden tapahtumien yhdistämisen tulevaisuuteen. Tämä voi auttaa lainanantajia kehittämään uusia kiinnityspaketteja, jotka todennäköisesti vetoavat henkilöihin, jotka etsivät ensimmäistä asuntolainaa tai jälleenrahoittavat olemassa olevaa asuntolainaa. Samaan aikaan valittujen historiallisten tietojen arviointi voi myös auttaa vähentämään lainanantajien ottamaa riskiä asuntolainojen myöntämisessä tarjoamalla luotettavia tietoja, jotka osoittavat, kuinka hyvin nykyinen pätevyys suojelee kyseisten lainanantajien etuja. Olipa kyse sitten paikallisista markkinoista tai asuntolainaustoiminnasta paljon suuremmalla maantieteellisellä alueella, tietojen huolellinen analysointi ja arviointi voi helpottaa suuntausten havaitsemista, välttää sudenkuopat ja yleisesti lähestyä asuntolainaustoimintaa ymmärtämällä paremmin kauppapaikka.