“Myyntivoitot” on termi, jota käytetään kuvaamaan rahaa, joka on saatu ostamalla jotain halvalla ja myymällä se sitten voittoa varten. Sijoituskiinteistöjen, kuten vuokra -asuntojen tai liikerakennusten, osalta termi “myyntivoitot” viittaa voittoon, joka saadaan näiden sijoituskiinteistöjen myynnistä. Mahdolliset sijoituskiinteistöjen myyntivoitot voivat aiheuttaa myyjälle kiinteistösijoitusveroja, koska ne saatetaan verottaa paikallisten tai kansallisten verolakien mukaan. Tästä syystä henkilöitä, jotka päättävät sijoittaa kiinteistöihin, kehotetaan vahvasti tarkistamaan paikalliset verolakinsa varmistaakseen lain noudattamisen.
Myyntivoittoverojärjestelmän tarkoituksena on auttaa yrittäjiä ja sijoittajia. Teoriassa myyntivoittoverojärjestelmä kannustaa sijoittajia ostamaan kiinteistöjä ja muita sijoituksia tietäen, että mahdolliset tappiot voidaan jakaa seuraavan vuoden aikana verovelvoitteiden vähentämiseksi. Siitä huolimatta sijoituskiinteistöjen myyntivoittoveron määrittäminen voi olla pettymys menestyvälle myyjälle.
Joissakin tapauksissa kiinteistön omistaja voi ansaita vapautuksen sijoituskiinteistön myyntivoittoveroista. Yksi yleisimmistä tavoista välttää veron maksamista sijoituskiinteistöjen myyntivoitoista on vedota ensisijaiseen asuinpaikkaan, jos sellainen on saatavilla. Jos sijoituskiinteistön omistaja asuu kotona yhden vuoden ajan, hän voi ehkä vaatia sen ensisijaiseksi asuinpaikakseen ja vapautua kiinteistön myyntivoittoverosta.
Tyypillisesti on myös muita tapoja ansaita vapautus osan verojen maksamisesta myös sijoituskiinteistöjen myyntivoitoista. Myyntivoittoveroa sovelletaan usein vain myyntivuotena saatuun voittoon, joten omistajan rahoituksella – järjestelyllä, jossa ostaja maksaa kiinteistön suoraan omistajalle säännöllisin erin – voitot voidaan jakaa useiden vuosien ajan, mikä rajoittaa myyjälle arvioitavan myyntivoittoveron määrää. Jos myyjällä on ollut pääomatappioita, korjauksiin käytettyjä rahaa tai tappiolla myytyjä sijoituskiinteistöjä, tätä voidaan usein käyttää poistamaan osa myyntivoittoverovelasta. Nämä pääomatappiot voidaan usein jopa siirtää edellisiltä vuosilta, jos niitä ei ole jo vaadittu. Tämä poikkeus koskee tyypillisesti vain sijoituskiinteistöihin kohdistuvia tappioita, eikä sitä voida vaatia henkilökohtaisista omaisuusvahingoista.