Vuokranvalvonta on eräänlainen sääntelyprosessi, joka asettaa enimmäishinnan siitä, mitä vuokranantajat voivat veloittaa vuokralaisilta vuokratakseen tai vuokratakseen vuokra -asuntoja. Tyypillisesti tämän tyyppisen sääntelyn tavoitteena on varmistaa, että lainkäyttöalueella on asuntoja, jotka ovat kohtuuhintaisia kyseisen alueen keskimääräisen elintason perusteella. On olemassa useita tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa vuokranhallintaan ja sen tehokkuuteen, mukaan lukien lainkäyttöalueen väestö, alueen taloudellinen maisema, kaupungissa asuvien ihmisten keskipalkka ja jopa vuokra -asunnon kysyntä.
Yksi keskeisistä tekijöistä, jotka vaikuttavat vuokran valvontaan, liittyy alueen keskimääräisiin elinkustannuksiin. Yleensä lainsäätäjät ja sääntelyvirastot asettavat korkeimpien vuokrahintojen vaatimukset täyttäville kiinteistöille tasolle, jonka katsotaan olevan sellaisten väestöryhmien ulottuvilla, jotka todennäköisimmin ovat kiinnostuneita näistä asunnoista ja muista vuokra -asunnoista. Näin varmistetaan, että rajoitetulla budjetilla varustetuilla ihmisillä on varaa ihmisarvoiseen asumiseen ilman, että heidän tuloistaan maksetaan kohtuuttoman suuri määrä vuokraa joka kuukausi.
Kuluttajien väestötiedot vaikuttavat myös vuokranhallinnan hinnoittelun määrittämiseen. Kunnat, joilla on suurempia eläkeläisryhmiä, jotka elävät kiinteillä tuloilla tai alueilla, joilla useimmat työmahdollisuudet maksavat vähän enemmän kuin minimipalkka, pyrkivät usein asettamaan hintavalvonnan tasolle, joka on näiden väestöryhmien taloudellisten kykyjen rajoissa. Väestötietoihin perustuvat vuokranhallintalainsäädäntö ei voi ainoastaan auttaa vuokralaisia löytämään ja turvata kohtuuhintaisia asuntoja, vaan myös auttaa vuokranantajia turvaamaan vuokralaiset, jotka pysyvät heidän luonaan useita vuosia.
Toinen tärkeä tekijä, joka vaikuttaa jonkin verran vuokranhallintaan, on summa, jonka ihmiset ovat valmiita maksamaan vuokra -asunnoista. Tavoitteena on tehdä kiinteistöstä edullinen samalla, kun omistaja saa silti ansaita tarpeeksi tuloja voittoa varten ja huolehtia kiinteistöstä riittävästi. Tämä mielessä lainkäyttöalueet asettavat hintavalvonnan tasapuoliseksi, jota pidetään oikeudenmukaisena, koska niiden asettaminen korkeammalle ei lisäisi kysyntää tai auttaisi vuokralaisia löytämään jotain, mihin heillä on varaa.
Monet lainkäyttöalueet pyrkivät toteuttamaan vuokranhallintatoimenpiteitä, joiden tarkoituksena on estää yksilöitä hyödyntämästä hintavalvontaa ja heikentää tavoitetta tarjota kohtuuhintaisia asuntoja. Tämä tarkoittaa sitä, että jotkut kaupungit järjestävät vuokranhallintasäännökset minimoidakseen vuokrattujen kiinteistöjen alivuokrauksen, johon liittyy kohtuuttomien vuokrasummien veloittaminen maksamalla omistajalle vain paljon pienempi summa, joka on sallittu prinssin valvontatoimenpiteiden ehtojen mukaisesti. Lainkäyttöalueilla pyritään myös seuraamaan hintavalvontatoimenpiteitä sen määrittämiseksi, edistävätkö ne itse asiassa oikeudenmukaista hinnoittelua markkinoilla ja helpottavatko ihmiset kohtuuhintaisten asuntojen hankkimista pitkällä aikavälillä.