Mikä on valmistumisvelkakirja?

Valmislaina on tärkeä rahoitusväline, joka auttaa varmistamaan, että kaikenlaiset projektit saadaan päätökseen, vaikka omistaja tai lainanottaja loppuisi käytettävissä olevista varoista. Valmiuslainat ovat yleisiä rahoitusvälineitä monissa eri investointi- ja rahoitushankkeissa aina suurista rakennushankkeista saatavista kiinnityksistä suurten elokuvien tuotantoon.

Valmislaina on melko yleinen työkalu, kun se tulee kiinnittämään asuntolainaa suurelle rakennushankkeelle. Osana rahoitusta koskevaa lainasopimusta sekä asuntolainan antaja että kiinnityslainaaja on suojattu taloudellisen peruutuksen sattuessa. Joukkovelkakirjalainalla varmistetaan, että rakennus valmistuu niin pitkälle, että omaisuus voidaan myydä ja että ainakin sijoitussumma palautetaan hankkeesta. Tämän hakemuksen kehysalueella valmistuslaina tarkoittaa sitä, että rakennuksesta ei ole jäänyt osittain pystytettyä kuorta, jolla ei ole odotuksia valmistua, eikä kukaan jää omaisuuteen, jolla on vähän tai ei lainkaan arvoa.

Valmistumisside tunnetaan viihdemaailmassa. Suurten elokuvien tuottamisesta aiheutuvien valtavien kustannusten vuoksi valmistumisvelkakirja auttaa sijoittajia varmistumaan siitä, että jopa odottamattomien olosuhteiden sattuessa on käytettävissä resursseja kuvauksen, leikkauksen ja tuotannon lopullisen julkaisun loppuun saattamiseksi. Aiemmin valmistumisvelvollisuudet ovat tulleet voimaan, kun tärkeitä näyttelijöitä vaihdettiin kuoleman tai sairauden vuoksi, kun elokuvasarjat tuhoutuivat ja ne oli rakennettava uudelleen, sekä lukuisia muita katastrofeja, jotka voisivat sulkea koko projektin.

Pohjimmiltaan valmistumissidos estää kaksi tapahtumaa. Ensinnäkin valmistumisvelkakirja varmistaa, että sijoittajat eivät menetä lainaamiaan tai projektiin sijoittamiaan varoja, koska hankkeesta loppuivat rahat ja sitä ei voitu saattaa päätökseen. Toiseksi valmistumislaina suojaa hankkeen alullepanijaa olosuhteilta, joita ei olisi voitu kohtuudella ennakoida. Siten valmistumisvelkakirja on usein toivottava rahoitusväline sekä tekijöille että sijoittajille.