Tiivistelmä otsikosta on asiakirja, joka tarjoaa tietoa kiinteistön oikeudellisen nimikkeen historiasta ja jonka tarkoituksena on osoittaa, että otsikko on selkeä. Ennen omistusvakuutuksen myöntämistä valmistetaan yleensä otsikko tiivistelmä, ja tiivistelmiä voidaan käyttää myös muissa olosuhteissa. Niistä voi olla hyötyä myös historiallisessa tutkimuksessa, koska ne voivat tarjota tärkeää tietoa maan tai rakenteen historiasta.
Joissakin tapauksissa nimikkeiden tiivistelmä voi antaa historiaa kiinteistön ensimmäisestä rekisteröidystä omistuksesta, esimerkiksi silloin, kun hallitus on myöntänyt maa -avustuksen uudisasukkaalle. Muissa tapauksissa se kattaa ajanjakson, kuten 40 vuotta tai 60 vuotta, ja se osoittaa kiinteistön ympärillä tapahtuneet tapahtumat, jotka tapahtuivat tänä aikana, jotta saadaan tietoa siitä, onko nimike selvä vai ei.
Tiivistelmä otsakkeesta osoittaa, milloin kiinteistö vaihtoi omistajaa, onko kiinteistössä vaatimuksia tai panttioikeuksia, jotka voisivat sumentaa asunnon, ja millaiset servitutit voivat rajoittaa maan käyttöä. Lisäksi se osoittaa, mitkä oikeudet on siirretty tai myyty. Esimerkiksi puu- tai mineraalioikeuksia ei välttämättä myönnetä automaattisesti. Pohjimmiltaan se tarjoaa täydelliset tiedot kiinteistön sijainnista, jotta ihmiset voivat määrittää, onko nimikkeessä ongelmia.
Otsikon tiivistelmän yksityiskohdissa keskustellaan kaikista historiallisesti kiinnostavista tapahtumista ja viitataan oikeudellisiin asiakirjoihin, jotka tukevat abstraktissa esitettyjä väitteitä. Tämä eroaa omistusoikeuslausunnosta, jossa asianajaja tutkii kiinteistön oikeudelliset asiakirjat ja antaa oikeudellisen lausunnon asunnon selkeydestä ja kenellä on tällä hetkellä oikeudet siihen. Asiakirja toimii tiivistettynä historiana, jossa on viittauksia, joiden avulla ihmiset voivat tarkistaa tosiasiat itse.
Jos otsikon tiivistelmä viittaa siihen, että nimikkeessä voi olla ongelmia, vakuutusyhtiö voi päättää olla myöntämättä omistusoikeusvakuutusta ennen kuin nämä ongelmat on ratkaistu. On tärkeää, että ihmiset varmistavat, että panttioikeuksia ja omaisuutta koskevia vaatimuksia koskevat asiakirjat pidetään hyvässä järjestyksessä, koska heidän on ehkä osoitettava, että jotain on todella ratkaistu. On myös tärkeää vahvistaa, että valtion virastojen ja osakeyhtiöiden hallussa olevat tiedot, jotka liittyvät nimikkeeseen, ovat paikkansapitäviä eivätkä ole ristiriidassa keskenään.