Verovelkakirjalainojen ostaminen on sijoitusstrategia, joka tunnetaan suhteellisen alhaisesta riskistä ja houkuttelevasta tuotosta. Monet Yhdysvaltojen kunnat ja lääninhallitukset tarjoavat vuosittain julkisia myyntivakuutuksia, joilla korvataan kiinteistöverojen rikkomusten vuoksi menetetyt tulot. Tämän tyyppisen sijoittamisen tarjoamat mahdolliset voitot voivat olla merkittäviä, vaikka ennen ostamista on analysoitava useita keskeisiä tekijöitä. Joitakin parhaita vinkkejä verovelkakirjalainojen ostamiseen ovat kunkin lainkäyttöalueen käyttämän myyntiprosessin tarkastelu, tutustuminen varmenteen omistamisen erityisoikeuksiin ja kohdekiinteistön nykyisen tilan tutkiminen.
Kaikkien, jotka harkitsevat verotustodistusten ostamista, on ensin määritettävä lainkäyttöalueet, joihin he haluavat sijoittaa. On tärkeää tutkia asianomaisen valtion yksikön rekisteröinti- ja myyntimenettelyä. Käytetyt myyntimenetelmät voivat vaihdella merkittävästi sen suhteen, milloin ja miten myynti suoritetaan, sekä tarjoajilta vaadittavien ennakkoasiakirjojen tyypistä. Veron panttioikeuksia ostavien on myös viisasta saada tietoisuutta kunkin valtion yksikön hyväksymistä maksutavoista ja siitä, kuinka pian niiden varat on maksettava myynnin jälkeen.
Mahdollisten verotodistusten ostajien on tärkeää määrittää erityiset oikeudet, jotka todistuksen hankkiminen antaa. Monissa tapauksissa verotustodistus vastaa ensisijaista panttia, ennen kaikkia muita olemassa olevia pantteja. Voi myös olla, että muiden vero- tai sääntelyyksiköiden aikaisemmat panttioikeudet asetetaan etusijalle. Tämä pätee erityisesti silloin, kun liittovaltion verot ovat jääneet maksamatta kiinteistön omistajalta ja panttioikeudet on aiemmin liitetty. Olemassa olevien velvoitteiden asianmukainen huolellisuus on siksi kannattava yritys.
Sijoittajien tulisi myös tutustua kiinteistön omistajan konkurssihakemuksen mahdollisiin seurauksiin. Tuomioistuin voi alentaa todistuksesta maksettavaa korkoa. On myös mahdollista, että veron panttioikeus katoaa osittain tai kokonaan konkurssimenettelyn aikana. Todellisen aseman analyysi, jonka varmenteen haltija mahdollisesti ottaisi tällaisissa olosuhteissa, auttaa helpottamaan sijoituksen riskin tarkempaa arviointia.
Veron panttitodistusten ostamisesta kiinnostuneiden on suositeltavaa suorittaa riittävästi tutkimusta ymmärtääkseen kohdeominaisuuksiensa todellisen kunnon. Laiminlyötyt, rappeutuneet ja muutoin ei -toivotut kiinteistöt aiheuttavat suuren riskin vero -oikeuksien haltijoille, koska ne vaatisivat todennäköisesti kalliiden parannusten myymistä, jos panttioikeutta ja siihen liittyvää korkoa ei makseta. Viimeinen vaihe mahdollisille vero -oikeustodistusten ostajille on tutkittava, onko kiinteistössä olemassa ratkaisemattomia ympäristöongelmia, jotka voisivat lopulta aiheuttaa heille kalliita sakkoja tai kunnostuskustannuksia, mikä tekee investoinnista olennaisen arvottoman.