203 203 asuntolaina on laina, jota tarjotaan Yhdysvalloissa ja jonka tarjoaa pienituloinen asuntoviranomainen, mukaan lukien Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysosaston (HUD) osasto Federal Housing Administration (FHA). XNUMX XNUMX asuntolainaa on erityyppisiä, mukaan lukien sellainen, joka mahdollistaa asuntolainan jälleenrahoituksen tiettyyn määrään asti ja yksi, joka kattaa omakotitalojen korjaukset. Tietyt ohjeet ja kelpoisuusvaatimukset on täytettävä saadakseen asuntolainoja. Viime kädessä nämä lainat on tarkoitettu tukemaan naapuruston kehittämistä ja yhteisöjen kuntouttamista.
Joskus on mahdotonta saada rahoitusta tarjoavan perinteisen asuntolainan unelmien toteuttamiseksi ja asunnonomistajaksi. On ohjelmia, jotka mahdollistavat pienet käsirahat perinteisiin ohjelmiin verrattuna. Yksi näistä lainoista on 203 XNUMX asuntolaina.
FHA 203k -laina on vakuutettu palveluntarjoajalta, FHA: lta. Asunnon ostajaa kehotetaan käyttämään varat käyttämällä asuntoa, jota käytetään ensisijaisena asuintilana. Joissakin tapauksissa lainaa voidaan käyttää rajoitettuihin liiketoimintoihin, kuten myymälään, toimistoihin tai jopa varastointiin.
Lainanottajien on täytettävä tietyt kriteerit saadakseen 203 XNUMX asuntolainan. Jos esimerkiksi lainanottaja työskentelee vain osa -aikaisesti, FHA -standardien täyttämiseksi on oltava todiste samasta työpaikasta vähintään kahden vuoden ajan. Samoin itsenäisenä ammatinharjoittajana on oltava todistus veroilmoituksista kahden vuoden ajan.
Lainanottaja voi käyttää 203 203 asuntolainan varat perinteiseen yhden perheen kotiin, mutta on myös muita vaihtoehtoja. 10 XNUMX asuntolaina voi saada myös yhden tai neljän yksikön ensisijaisia asuntoja, kolmen tai neljän yksikön kiinteistöjä, tiettyjä kaksileveitä ja yhden leveitä perävaunuja ja tiettyjä maaseudun kiinteistöjä, joiden pinta-ala on enintään XNUMX hehtaaria.
Olemassa oleville asunnonomistajille on myös vaihtoehtoja, mukaan lukien HUD: n suunnittelema virtaviivainen 203k -tarjonta. HUD tarjoaa tietyn määrän rahaa jälleenrahoittaakseen lainan olemassa olevaan asuntolainaan kiinteistön kunnostamiseksi ennen kuin sen omistajat asettuvat sisään. Rahat voidaan käyttää korjauksiin, jälleenrakentamiseen ja muihin kodintarkastajan hyväksymiin parannuksiin.
HUD: llä on myös FHA 203k -lainaohjelma yhden perheen asunnoille. Lainat jakavat FHA: n hyväksymät lainalaitokset. Jotta mahdollinen asunnonomistaja voisi saada, kiinteistö on hyväksyttävä ja lainanottajan luotto on hyväksyttävä.