Omaisuus on aineellinen esine, jolla on rahallista arvoa, kuten rakennus, auto, tietokone tai kirjahylly. Suurin osa omaisuudesta kuluu ja sen arvo laskee tai heikkenee ajan myötä. Jos yritys ostaa omaisuuden, jonka elinajanodote on yli vuoden, se ei voi kirjata koko hankintamenoa kuluksi hankintavuonna. Sen sijaan kustannukset suhteutetaan tuotteen odotettuun käyttöikään, ja tämä suhteellinen määrä vähennetään omaisuuden poistoksi.
Kirjanpidossa omaisuuserä poistetaan tulosvaikutteisesti eri tavalla kuin tuloverotuksessa. Omaisuuden poistot liiketoiminnassa perustuvat todelliseen aikaan, jonka yritys odottaa käyttävänsä tuotetta, kun taas verotuksessa käytetään kiinteää käyttöikää, joka perustuu omaisuusluokkaan ja jonka valtion veroviranomainen määrittää. Yritys voi esimerkiksi ostaa auton, jota se aikoo käyttää vain kolmeksi vuodeksi, jolloin omaisuuden poistot jaetaan tuloslaskelmassa kolmelle vuodelle. Verolaki voi kuitenkin vaatia ajoneuvon poistot viidessä vuodessa, joten verolomakkeita laadittaessa käytetään erilaista laskelmaa.
Hyödykkeiden poistot voidaan laskea tasapoistolla tai jollain muulla hyväksytyllä nopeutettulla menetelmällä. Suora on suhteellisen helppo laskea; hyödykkeen hankintahinta jaetaan sen arvioitujen vuosien määrällä ja joka vuosi tehdään yhtä suuri poisto tai kustannusvähennys. Tätä menetelmää käytettäessä tuote, joka maksaa 5000 1000 USD (USD) ja jonka odotettu käyttöikä on viisi vuotta, vähennetään tai poistetaan XNUMX XNUMX USD vuodessa. Jos esine ostetaan tai otetaan käyttöön muulloin kuin vuoden ensimmäisenä aikana, on tehtävä oikaisu omaisuuden ensimmäiseen ja viimeiseen käyttöikään.
Nopeutetut poistot perustuvat asetettuihin kaavoihin tai kaavioihin, ja lainsäädäntöelimet muuttavat niitä usein. Taloudellisen vaurauden aikana sallittua kiihtyvyyttä voidaan vähentää ja omaisuusluokan elinikää pidentää. Talouden laskusuhdanteen aikana hallitukset voivat lisätä sallittujen alkuperäisten poistojen määrää ja lyhentää luokkien eliniän odotetta kannustaakseen yrityksiä lisäämään kiinteistöomaisuuksia.
Yhdysvalloissa omaisuuden koko kustannukset voidaan vähentää, kun taas Yhdistynyt kuningaskunta ja Kanada määrittävät tavaralle pelastusarvon, jota ei voida vähentää. Jos auto maksaa 10,000 1,500 USD ja sen pelastusarvo on 8,500 XNUMX USD, omaisuuden poisto on rajoitettu XNUMX XNUMX USD:iin näissä maissa. Kanada ja Yhdysvallat sallivat poistot tuloveron vähennyksenä. Isossa-Britanniassa poistot lasketaan yksinomaan yrityksen nettoarvon määrittämiseksi. Poistot lisätään takaisin nettotulokseen verotuksessa ja tuotosta vähennetään prosenttiosuus kustannuksista, jota kutsutaan pääoman vähennykseksi.
Kiinteistön omaisuuspoistolaskenta on erilainen, eikä se perustu koko kiinteistön hankintamenoon. Yleisenä oletuksena on, että maa, jolla rakennukset seisovat, kestää ikuisesti ja siksi poistoja ei sallita. Rakenteet kuitenkin kuluvat aikanaan ja vaativat kunnostusta tai vaihtoa. Kiinteistöjen omaisuuden poistojen laskemiseksi useimmat maat vaativat, että maan arvo vähennetään kokonaiskauppahinnasta, jotta voidaan laskea rakenteisiin kohdistettu osuus, joka voidaan poistaa.