Luova kiinteistösijoittaminen on yleistermi rahan ansaitsemiseen kiinteistöistä muilla tavoilla kuin perinteisellä menetelmällä hankkia asuntolaina yksittäisen talon ostamiseen ja myydä se sitten voitolla. Teknisesti termi voisi kattaa talon ostamisen suoraan henkilökohtaisella käteisellä, vaikka tätä ei yleensä pidetä termin hengen mukaisena. Sen sijaan se kattaa laajan valikoiman toimintoja, joista osa liittyy vain asunnon ostoprosessiin. Luovalla kiinteistösijoittamisella ei yleensä ole kielteisiä konnotaatioita tai osuutta väärinkäytöksistä, kuten myös vastaavista ilmaisuista, kuten luovasta kirjanpidosta.
Yksi tärkeimmistä esimerkeistä luovasta kiinteistösijoittamisesta on vaihtoehto. Tämä toimii samalla tavalla kuin optiot, joita käytetään vähemmän aineellisissa rahoitusomaisuuksissa, kuten osakkeissa. Optio sisältää kiinteistön omistajan tai edustajan, joka myy oikeuden ostaa asunto tiettynä päivänä tai sitä ennen määrättyyn hintaan. Tällaisen option ostaja toivoisi, että markkinahinnat nousevat ennen tätä päivämäärää, jolloin hän voi käyttää optiota ja myydä talon heti voitolla. Optio-oikeuden myyjä käy kauppaa riskillä, että hän menettää korkeamman myyntihinnan saadakseen varmuuden siitä, että option ostosta maksetaan ensin käteisellä.
Tukkumyynti tarkoittaa useiden kiinteistöjen ostamista kerralla ja sen jälkeen nopeaa myyntiä kiinteistössä. Tämä saattaa tarkoittaa pankin sulkemisen kautta hankkimien talojen ostettavuutta ja niiden myymistä yksitellen alhaisella hinnalla. Tällaisissa tapauksissa yksittäinen myyntihinta on todennäköisesti hyvin alhainen markkina-arvoon verrattuna. Tukkukauppiaan tuotto tulee yksinkertaisesti siitä, että pankki on hyväksynyt eräalennuksena vieläkin alhaisemman hinnan, mikä säästää sen riskiltä jäädä kirjanpitoon myymättömiin asuntoihin.
Veropantit voivat olla toinen luovien kiinteistösijoitusten lähde. Ne liittyvät siihen, että lääninhallitus voi automaattisesti hankkia osuuden kiinteistöön, joka tunnetaan nimellä panttioikeus, jos haltija ei maksa kiinteistöveroa. Jotkut maakunnat joko myyvät tai huutokauppaavat tällaisia panttioikeuksia yksityisille sijoittajille. Sijoittaja ottaa sitten oikeuden saada jäljellä olevat verorahat korkoineen sekä riski, että asunnonomistaja saattaa kieltäytyä maksamasta, jolloin sijoittaja on pakko sulkea omaisuus.