Termi “gazump”, jota tavataan yleisimmin brittiläisellä tai australialaisella englannilla, viittaa tilanteeseen, jossa kiinteistö myydään sovittua hintaa suuremmalla hinnalla. Gazump voi esiintyä useissa tilanteissa, jotka vaihtelevat ehdottomasti laittomista tilanteisiin, jotka ovat yksinkertaisesti eettisesti kyseenalaisia. Gazumping tapahtuu yleensä silloin, kun markkinat ovat kuumia, kun taas markkinat ovat masentuneet, on mahdollista nähdä gazunder, jossa ostaja alentaa äkillisesti tarjontahintaa neuvottelujen kriittisessä vaiheessa.
Klassisessa gazumpissa kaksi ihmistä sopivat kohtuullisesta hinnasta kiinteistöstä, solmivat sopimuksen ja aloittavat pitkän prosessin, jossa tarkastetaan kiinteistö ja käydään viime hetken neuvottelut sulkemisen valmistelemiseksi. Sitten kolmas osapuoli tulee ja tarjoaa myyjille enemmän kuin sovittu summa, ja myyjät irtisanovat sopimuksen ostajien kanssa hyödyntääkseen korkeampaa hintaa. Vaikka tämä käytäntö ei ole välttämättä laiton, sitä ei yleensä pidetä kovin kohteliaana, kunhan molemmat osapuolet neuvottelivat vilpittömässä mielessä ennen gazumpin syntymistä.
Asioiden laittomammalla puolella ostaja saattaa joutua huijaukseen, jossa hän ajattelee, että kaasu saattaa tapahtua, mikä pakottaa ostajan tarjoamaan korkeamman hinnan, jotta vältetään omaisuuden menettäminen. Tämän huijauksen tekee yleensä epäeettinen myyjä, joka pyytää apua vakuuttaakseen ostajan, että joku muu tarjoaa enemmän kiinteistölle. Jos ostaja pystyy osoittamaan, että hänet pakotettiin tarjoamaan enemmän huijauksen vuoksi, sillä voi olla oikeudellisia seurauksia huijauksen tekijälle.
Gazump näkyy yleisimmin murtuneilla kiinteistömarkkinoilla, joilla hinnat nousevat jatkuvasti. Haluttomuus virallistaa myyjän sopimus voi osoittaa, että myyjä pitää kiinni korkeammasta hinnasta, ja sen pitäisi varoittaa ostajia siitä, että he saattavat tehdä sopimuksen jonkun kanssa, joka heittää heidät helposti korkeampaan hintaan. Asioiden kääntöpuolelta myyjät voivat tuntea olevansa oikeutettuja saattamaan kiinteistönsä takaisin markkinoille tai hyväksymään toisen tarjouksen, jos he kokevat, että ostajat eivät toimi vilpittömässä mielessä tai että ostajat vetävät kantapäätään kohtuuttomasti.
Tämän melko mielenkiintoisen sanan alkuperä näyttää olevan 1900 -luvun alussa, jolloin sitä käytettiin alun perin huijaukseen tai petokseen. Tämä sana näyttää olevan alkuperältään jiddiš, kuten monet muut värikkäät englanninkieliset sanat, kuten “schmaltz”. Selvää yhteyttä jiddishiin ei kuitenkaan ole löydetty. “Gazunder” on “gazump” ja “under” -portaali, joka on peräisin 1980 -luvulta.