Escrow on usein unohdettu osa kiinteistöjen kiinnitysmaksuja, ja laskin auttaa ottamaan huomioon tämän summan. Escrowa käytetään monilla aloilla, mutta se viittaa yleensä kiinteistöverojen ja vakuutusten maksamiseen varattuihin varoihin. Escrow -laskin ottaa viisi lainaan liittyvää tekijää ja antaa yksityiskohtaisen katsauksen siitä, kuinka paljon tämä lisäkustannus vaikuttaa kuukausittaisiin asuntolainasi maksuihin. Ensisijaisesti on olemassa kaksi erilaista laskimen muotoa, joko online -versio tai ladattava versio, ja sinun tarvitsee vain valita paras, jotta päätät, kumman haluat.
Escrow -kustannukset viittaavat yleensä siihen, että pankin hallussa olevat kiinteistörahat estävät sinua joutumasta maksamaan vuosittain kertakorvauksia esimerkiksi kiinteistöveroista ja asunnonomistajan vakuutuksista. Escrow-tili rahoitetaan kuukausittaisella summalla, joka lisätään kiinnitysmaksuun ja joka edustaa kahdestoistaosaa kiinteistöverosta ja vaaravakuutuksesta. Escrow voi myös viitata Internet -panttiin, pankki- ja henkiseen omaisuuteen, mutta ne ovat harvinaisempia escrow -muotoja.
Escrow -laskinta käytetään usein ennen asuntolainan täyttämistä, jotta voit arvioida, kuinka paljon nämä lisämaksut maksavat. Escrow -laskin tarvitsee viisi keskeistä tietoa näiden tietojen toimittamiseksi oikein. Vuosittaiset kiinteistöverot ovat tärkein luku laskimen syöttämisessä, koska se on ensisijainen perusta kaikille talletuksille. Tulvavakuutus, palovakuutus tai kaikkien vakuutuskustannusten yhdistelmä on toinen tärkeä luku laskimen syöttämiseen. Tarvitaan myös lainan pituus, yleensä kuukausina, sekä lainan kokonaissumma.
Nämä viisi numeroa escrow -laskimen syöttämisen jälkeen antavat sinulle käsityksen lisämaksusta ja siten koko kuukausittaisesta taloudellisesta vastuusta, joka tarvitaan kiinteistön kiinnityksen maksamiseen. Ensimmäinen laskimen antama tieto on se, mitä asuntolaina maksaa ilman escrowa kuukaudessa. Seuraavaksi laskin yleensä jakaa, kuinka paljon kiinteistövero ja vakuutus maksavat kuukaudessa. Lopuksi nämä kolme lukua lasketaan yhteen antaakseen sinulle käsityksen kuukausittain maksettavasta kokonaissummasta.
Escrow -laskimia on kahdenlaisia. Online -escrow -laskin on yleisin ja se on yleensä upotettu verkkosivustolle, jonka avulla voit syöttää kaikki nämä tiedot nopeasti. Jotkut escrow -laskimet voidaan ladata ja käyttää, kun et ole verkossa, ja monet näistä ovat ilmaisia. Voit kokeilla molempia tyyppejä ja päättää, kumpaa haluat käyttää.