Huonolainaisten asuntolainojen hyväksymisprosessi ei välttämättä ole kovin erilainen kuin luottojen hyväksi hyväksyvien henkilöiden asuntolainojen hyväksymisprosessi, koska siihen sisältyy tyypillisesti arviointi mahdollisen asunnon ostajan taloudellisesta tilanteesta, luottotiedot ja halutun kodin kustannukset. Eri asia voi olla se, että hyväksymisprosessi voi edellyttää lainanottajan asettamaan enemmän rahaa käsirahaksi tai osallistumaan asuntolainaohjelmaan, joka edellyttää hänen osallistuvan lisäasumisen neuvontaan ja koulutukseen. Jotkin ohjelmat voivat myös rajoittaa lainattavan rahan määrää ja vaatia kodin tehokkaampaa arviointiprosessia sen varmistamiseksi, että huono luottotason henkilö ei pahenna ongelmiaan ostamalla asunto, joka vaatii kalliita korjauksia ja ylläpitoa.
Tyypillisesti on hyvä idea, jos joku, jolla on kyseenalainen luotto, etsii ensin asuntolainan ennakkohyväksynnän ennen kuin menee ostoksille kotiin, koska voi olla vaikeaa saada luottotietoluottoa. Asuntolainojen esihyväksyntäprosessissa mahdollinen lainanottaja sallii lainanantajan tutkia perusteellisesti taloutensa. Lainanantaja todennäköisesti pyytää lainanottajan luottotietoja, ja jos lainanottaja asuu maassa, jossa on useampi kuin yksi luottotoimisto, lainanantaja todennäköisesti pyytää luottotietoja ja raportteja kaikista asiaankuuluvista toimistoista. Lainanantaja haluaa myös tietää, kuinka lainanottaja aikoo sekä maksaa asuntolainansa että keksiä käsirahaa, joka voi olla erittäin korkea tilanteissa, joissa henkilöllä on huono luotto. Joissakin tapauksissa lainanantaja voi suositella erityisiä asuntolainaohjelmia, joita valtion virastot voivat sponsoroida henkilöille, joilla on luotto -ongelmia.
Kun henkilö on saanut luottotietoluvan asuntolainalle, hän voi alkaa etsiä tarpeisiinsa sopivan talon tai osakehuoneiston. Kun olet valinnut kodin, on aika viimeistellä huonon luottotavan kiinnitysprosessi viimeistelemällä asuntolaina. Tällä hetkellä lainanantaja voi jälleen arvioida lainanottajan taloudellista tilannetta mahdollisista ongelmista, jotka ovat ilmenneet alkuperäisen ennakkohyväksynnän jälkeen. Ostajan odotetaan myös saavan arvion asunnosta, joka voi vaihdella tarkasti lainanantajan tai asuntolainan takaavan toimiston standardien mukaisesti. Lainanantaja ja virasto tarkistavat hänen taloudelliset tiedot ja arvion, ja hän voi ostaa asuntonsa, jos ne hyväksytään.