Osakkeiden vapauttaminen on prosessi, jossa vapautetaan omaa pääomaa tai rahaa asunnon omistajan ensisijaisesta asuinpaikasta ilman, että hänen tarvitsee muuttaa pois. Osakkeen vapautusmenetelmää käyttävät usein eläkeläiset, jotka haluavat vapauttaa rahansa myöhemmin elämässään. Asunnon asuinpaikasta riippuen tällainen järjestely voi olla mahdollista tehdä jo 50-luvun puolivälissä.
Pääoman vapauttamisen päätarkoitus on kerätä rahaa joko tuloja tai kertasuorituksia varten. Monet eläkeläiset käyttävät pääomarahoitusta ostaakseen toisen asunnon tai lisätäkseen eläkerahastojaan. Osakevapautus voi olla hyödyllinen myös, jos myöhässä olevat lääketieteelliset laskut ovat ongelma.
Yleensä tämä menetelmä pääoman hankkimiseksi toteutetaan, kun muita vaihtoehtoja ei ole saatavilla. Näin on usein silloin, kun ostat toisen asunnon, koska toisen asuntolainan ottaminen edellyttää suurta käsirahaa. Osakevapautuksen avulla ei ole välttämätöntä keksiä näitä varoja. Yksinkertaisesti sanottuna osakepäästösuunnitelmat antavat asunnonomistajille mahdollisuuden muuttaa osa kodeistaan rahaksi.
On olemassa useita menetelmiä, joita voidaan käyttää vapauttamaan omaa pääomaa kotoa. Talousneuvojaa on kuultava, jotta voidaan päättää, mikä on paras tapa vapauttaa oma pääoma henkilön ainutlaatuiseen tilanteeseen. Yleensä parhaat ehdokkaat osakepääoman vapauttamiseen ovat yli 55 -vuotiaat, ne, jotka omistavat vähintään 80,000 XNUMX Yhdysvaltain dollarin (USD) arvoisen kiinteistön, ja ne, jotka haluavat pysyä nykyisessä kodissaan pienentääkseen omaisuutensa arvoa pääoman vapauttamiseksi.
Osakkeen vapauttamisen harkitsemisen syitä ovat esimerkiksi kodin parantaminen tai sopeuttaminen, erityismatkalle tai lomalle lähteminen, uuden auton ostaminen, yleisten eläketulojen kasvattaminen tai välittömän tai tulevan sairaanhoidon maksaminen. Monien ikääntyneiden mielestä myös osakkeiden vapauttaminen on käytännöllinen keino vähentää perintöverovelkoja perheelleen ja auttaa lapsenlapsiaan maksamaan toisen asteen koulutuksesta. Huolimatta osakevapautuksen eduista, on tärkeää muistaa, että tämä menetelmä nostaa talon omaan pääomaan. Siksi, jos talo myydään, kertynyt oma pääoma menetetään eikä ole enää käytettävissä.