Ginnie Mae -lainat ovat arvopaperisijoituksia, joita tarjoaa valtion kansallinen asuntolainayhdistys (GNMA tai Ginnie Mae). Ne ovat esimerkki kiinnitysvakuudellisesta arvopaperista, sillä Ginnie Mae luo nämä joukkovelkakirjat yhdistämällä kiinnitykset ja myymällä ne paketteina sijoittajille. Sijoittaminen Ginnie Mae -lainoihin voi tuottaa parempaa tuottoa kuin monet muut valtion arvopaperit, ja se on myös turvallisempaa kuin sijoittaminen kiinnitysvakuudellisiin arvopapereihin avoimilla markkinoilla. Nämä sijoitukset eivät kuitenkaan ole riskittömiä.
GNMA toimii asuntolainojen tukijana. Se ostaa kiinnityksiä pankeilta ja muilta lainanantajilta ja joko säilyttää ne, myy ne yksityisille sijoittajille tai myy ne sijoituspalveluyrityksille. Ostamalla lainoja GNMA mahdollistaa lainanantajien saada uusia lainoja. Virasto auttaa pitämään rahoituksen saatavana asumiseen ja varmistaa kohtuuhintaiset korot. GNMA pyrkii lisäämään asuntojen omistusta Yhdysvalloissa.
Ginnie Mae -lainoilla on useita etuja sijoitusvälineenä. Ihmiset voivat käydä kauppaa jälkimarkkinoilla likvideinä varoina, ja koska hallitus tukee niitä, ne ovat erittäin luotettavia. Ihmiset saavat tuottoa joukkovelkakirjoista, kun ihmiset maksavat takaisin pääomansa ja korkonsa asuntolainoistaan ja tuotot ovat vakaita ja luotettavia. Ihmiset, jotka haluavat valtion tukemien arvopapereiden turvallisuutta ja korkeampaa tuottoa avoimilla markkinoilla, voivat löytää hyväksyttävän kompromissin Ginnie Mae -lainojen kanssa, joissa he saavat korkeamman tuoton, mutta voivat silti sijoittaa turvallisesti.
Vuodesta 2011 lähtien sijoittajat tarvitsivat vähintään 25,000 XNUMX Yhdysvaltain dollaria (USD) sijoittaakseen Ginnie Mae -lainoihin. Tämä vähimmäissijoitus voi olla merkittävä este ihmisille, jotka haluavat sijoittaa tähän rahoitustuotteeseen, ja se voi aiheuttaa riskin, jos ihmiset upottavat kaikki käytettävissä olevat varat Ginnie Mae -lainoihin sijoittamiseen. jos jotain menee pieleen, sijoittaja on menettänyt kaiken. Toinen Ginnie Mae -lainojen riski on ennakkomaksu. Ihmiset voivat halutessaan maksaa asuntolainansa ennenaikaisesti pois ja viedä sijoittajilta korkotulot.
Yksittäiset sijoittajat voivat punnita Ginnie Mae -lainojen etuja ja haittoja määrittääkseen, ovatko ne hyvä valinta. Talousneuvojat voivat myös antaa suosituksia. Yleensä on hyvä hajauttaa sijoituksia mahdollisimman paljon, ja jos tällaiset joukkovelkakirjat muodostavat suuren osan jonkun salkusta suuren alkuinvestointitarpeen vuoksi, ne eivät välttämättä tee parasta saatavilla olevaa valintaa. On tärkeää olla tietoinen siitä, että nämä joukkovelkakirjat eivät tarjoa taattua tuottoa, vaikka on mahdollista suunnitella tuottoa; joku voisi teoriassa ostaa 100,000 XNUMX dollarin arvosta ja joukkovelkakirjalaina voitaisiin lunastaa seuraavana päivänä asuntolainojen ennakkomaksujen seurauksena ilman ostajalle korkotuottoa.