Ahdistuneita kiinteistöjä on kaikenlaisia ja ne ovat usein helposti havaittavissa. Muina aikoina se auttaa käyttämään tiettyä strategiaa löytääkseen parhaat hädänalaiset kiinteistötarjoukset. Tekniikat ongelmallisten kiinteistöjen löytämiseksi jaetaan kahteen perusluokkaan – joko menemällä ulos ja etsimällä ne aktiivisesti tai käyttämällä menetelmiä, jotka motivoivat tällaisten kiinteistöjen omistajia ottamaan sinuun yhteyttä. Hyvä yhdistelmä näistä kahdesta lähestymistavasta tuottaa todennäköisesti parhaat tulokset.
Kun kiinteistöpakettia kutsutaan “ahdistuneeksi omaisuudeksi”, tämä on eräänlainen lyhenne kiinteistölle, jonka omistaja voi olla “ahdistunut” tai toisin sanoen epätavallisen motivoitunut myymään kiinteistön ja siksi halukas ottamaan alle markkinahinnan. Ahdistavia tilanteita voivat aiheuttaa monet erilaiset olosuhteet. Avioero, sulkeminen ja konkurssi ovat muutamia yleisiä tapahtumia, jotka voivat johtaa tarpeeseen myydä kiinteistöjä. Tapahtumat ja arkistot ovat julkisia, ja ne ovat yleensä saatavilla paikallisesta lääninhallituksesta. Usein oikeudenkäyntitiedot ovat saatavilla sähköisesti Internetissä, mikä mahdollisesti poistaa tarpeen matkustaa paikkaan liidien löytämiseksi.
Kiinteistönomistajien nimien ja yhteystietojen löytäminen näistä tiedoista on yksi tapa etsiä ahdistuneita kiinteistöjä. On myös ahdistuneita kiinteistöjä, jotka ovat saaneet tämän perheen kuoleman vuoksi, jolloin omaisuus on peritty, mahdollisesti henkilön, joka ei kykene hoitamaan sitä. Usein kuollut henkilö ei myöskään kyennyt huolehtimaan kiinteistöstä kunnolla tai se oli saattanut olla tyhjillään pidemmän aikaa.
Näiden kiinteistöjen löytäminen ei ehkä ole yhtä helppoa kuin matka paikalliseen oikeustaloon, mutta se voidaan silti tehdä. Tämä johtaa yhteen parhaista tavoista etsiä aktiivisesti ahdistuneita kiinteistöjä, nimittäin visuaalinen haku naapurustosta. Parhaita kaupunginosia etsiä ovat kaupunginosat, joissa on hyvä yhdistelmä vanhempia ja uudempia kiinteistöjä, joita kutsutaan joskus siirtymäalueiksi. Kun aloitat haun, on yleensä yksinkertaista löytää kiinteistöjä, jotka eivät yksinkertaisesti sovi naapurustoon.
Huonosti hoidetut tai ilmeisesti tyhjät kiinteistöt ovat naapureidensa tuntemia, ja joku lähistöllä todennäköisesti tietää selvästi ahdistuneen kiinteistön omistajan nimen ja yhteystiedot. Jos he eivät tiedä, toinen vierailu paikallishallinnon toimistoissa on paikallaan. Läänin verovelvollisella on kirjaa omistajasta, ja onneksi listatut yhteystiedot ovat riittävän ajan tasalla ollakseen hyödyllisiä.
Näiden menetelmien lisäksi mainosten järkevä sijoittaminen tunnisteilla, kuten ”Ostan taloja” tai muilla lauseilla, jotka herättävät ahdistuneiden kiinteistöjen omistajien huomion, saisi todennäköisesti vastauksia heiltä. Kun sopivat ahdingon kohteet on löydetty, haasteena on löytää tapa saada niistä hyötyä. Onneksi on olemassa tapoja tehdä se lähes kaikissa markkinatilanteissa.