Sijoituskiinteistön tai vuokra-asuntolainan korko on tyypillisesti korkeampi kuin asuntolaina, joka on kiinnitetty omistusasuntoon, kuten pääkotiin. Tästä huolimatta kannattaa silti tehdä ostoksia löytääkseen halvimmat sijoitusasuntokorot. Paras tapa löytää paras mahdollinen tarjous on tehdä ostoksia ja vertailla vaihtoehtojasi ja tietää, mitä etsiä.
Kerää ensin kaikki kiinteistön tiedot yhteen, jotta sinulla on ne edessäsi, kun otat yhteyttä lainanantajiin. Hyödyllisiä tietoja ovat kiinteistön likimääräinen arvo, kiinteistön tyyppi (pientalo, kerrostalo, paritalo tai neljän asunnon kerrostalo jne.), arvio nykyisestä asuntolainasta ja nykyinen korko, jos kyseessä on jälleenrahoitus . Kun sinulla on nämä tiedot, voit alkaa ottaa yhteyttä asuntolainaantajiin.
Ota yhteyttä vähintään kolmeen asuntolainanantajaan saadaksesi tietoa uuden sijoituskiinteistökiinnityksen perustamisesta tai vanhan jälleenrahoituksesta. Kerro edustajalle etukäteen, että kyseessä on sijoituskiinteistö ja minkä tyyppinen kiinteistö se on. He tarvitsevat myös asunnon ostohinnan tai nykyisen arvon ja asuntolainassa olevan saldon.
Edustaja antaa sinulle kolme tietoa. He antavat parhaan tarjoamansa sijoituskiinteistökoron, vuosikoron (APR) ja arvion sulkemiskustannuksista. Sinun tulee kirjoittaa ylös kaikki kolme tietoa ja hankkia mahdollisuuksien mukaan eritelty luettelo sulkemiskustannuksista.
Kun sinulla on kaikki tiedot kolmelta tai useammalta asuntolainanantajalta, olet valmis arvioimaan tiedot. Sijoita tiedot vierekkäin, jotta voit mennä rivi riviltä ja vertailla vaihtoehtoja. Varmista ensin, että vertaat samantyyppistä asuntolainaa, kuten lainanantajan A 30 vuoden kiinteää lainaa lainanantajan B 30 vuoden kiinteään lainaan.
Seuraavaksi löytääksesi parhaan sijoituskiinteistön koron, joka ei ole korko, jota haluat tarkastella ensin, harkitse todellinen vuosikorko, joka sisältää sulkemiskustannukset ja koron prosentteina havainnollistaaksesi todellisia kustannuksia. asuntolainaa varten. Jopa tilanteessa, jossa korko on korkeampi, mutta todellinen vuosikorko alhaisempi, tämä asuntolaina maksaa sinulle pitkällä aikavälillä vähemmän kuin matalakorkoinen asuntolaina.
Itse korko on korko, jota käytetään laskettaessa kuukausittaiset maksut, joista olet vastuussa. Tavoitteenasi pitäisi olla säästää rahaa pitkällä aikavälillä, mutta jos asuntolaina korkeammalla todennuskorolla mutta alhaisemmalla korolla sopii paremmin budjettiisi, tämä on paras korko sijoituskiinteistön korkoon taloudelliseen tilanteeseen.