Kiinteistötarkastajaksi ryhtyminen vaihtelee lainkäyttöalueen mukaan; tarkastettavan kiinteistön tyyppi tai tyypit; sekä haluatko työskennellä itsellesi, yksityiselle yritykselle tai valtion virastolle. Kiinteistötarkastajan koulutusvaatimukset riippuvat lisenssilakeista ja työnantajan vaatimuksista. Joissakin tapauksissa sinun odotetaan suorittavan koulutusohjelman tai jopa akateemisen tutkinnon tai voit oppia ammatin työssä. Joissakin paikoissa sinulla on oltava lisenssi tai ammattipätevyys ennen tarkastajana työskentelyä.
Kiinteistötarkastajan työ vaihtelee. Jos sinusta tulee kotitarkastaja, suoritat asuinkiinteistöjen silmämääräiset tarkastukset ja laadit sitten raportin asunnonomistajalle tai mahdolliselle asunnonomistajalle, joka kuvaa kodin kuntoa ja sen järjestelmien toimivuutta. Toisaalta sinusta voi tulla valtion viraston kiinteistötarkastaja, joka arvioi rakennuksia ja asuntoja varmistaakseen, että ne ovat turvallisia ja täyttävät vakiintuneet rakennusmääräykset. Monissa tapauksissa jonkinlainen työkokemus rakennusalalla tai rakennusalalla on usein hyödyllistä työn löytämisessä ja ammatin aloittamisessa.
Voit ehkä tulla kiinteistötarkastajaksi sen jälkeen, kun olet käynyt läpi työharjoitteluohjelman tai oppisopimuskoulutuksen kokeneen tarkastajan kanssa. Työnantaja tai lainkäyttöalueesi lait voivat määrätä tietyn määrän tunteja, jotka sinun on käytettävä aktiivisesti asuntojen tarkastamiseen täysin valtuutetun tarkastajan valvonnassa. Tämän koulutusprosessin aikana esimiehesi antaa sinulle tiettyjä tehtäviä tarkastamissasi kiinteistöissä ja voit ajan myötä ottaa vastuun tarkastusraporttien täyttämisestä. Pelkästään tämä kokemus voi saada sinut lupakirjaksi tai todistukseksi kiinteistötarkastajaksi, vaikka saatat joutua suorittamaan myös muodolliset kurssit.
Kiinteistötarkastajien koulutusohjelmat ovat saatavilla sekä verkossa että luokkahuoneessa, ja jotkut työnantajat tai lupakirjat voivat vaatia niitä. Kotitarkastajien kursseja opetetaan yhteisökoulujen ja ammattikoulujen kautta. Näiden kurssien pituus ja opetussuunnitelma vaihtelevat lainkäyttöalueen mukaan. Jotkut kiinteistötarkastajien ammattiliitot voivat myös vaatia jäseniä suorittamaan hyväksytyn kurssin ja suorittamaan täydennyskoulutustunteja pitääkseen jäsenyytensä tai todistuksensa hyvässä asemassa. Joidenkin lainkäyttöalueiden lait voivat sallia, että lisensoidut ammatilliset insinöörit ja arkkitehdit, joilla on tyypillisesti oltava vähintään perustutkinto, voivat suorittaa kotitarkastuksia ilman kotitarkastajan lupaa.