Sinusta voi tulla sulkemisagentti hankkimalla lukion tutkintotodistuksen ja osallistumalla kursseihin kiinteistöjen otsikkotutkimuksesta, panttitalletuksesta ja myynnin sulkemisesta. Vaihtoehtoisesti voit hakea sertifikaattia rinnakkaisoikeudellisesti kiinteistökauppojen erikoisalalla. Joissakin tapauksissa on myös hyödyllistä omistaa asiamiehen lisenssi. Tehtävä perustuu erityisiin tietoihin sulkemisprosessista ja kokemuksesta, joten kaikki toiminnot, jotka opettavat sinulle kiinteistöjen sulkemisen eri vaiheissa ja tarjoavat käytännön kokemusta, käynnistävät uran tällä alalla.
Sulkemisagentti suorittaa hallinnollisen työn escrow -yritykselle kiinteistöjen myynnin loppuun saattamiseksi. Escrow -yhtiö on puolueeton kolmas osapuoli, joka hoitaa kiinteistön omistusoikeuden vaihdon sovittuun myyntihintaan siten, että kumpikin osapuoli saa maksun kaupasta saamastaan edestä samaan aikaan. Agenttitehtäviin kuuluu kirjoittamista koskevat sitoumukset, tarjousten ja voittojen käsittely, vakuutus- ja kiinteistötutkimusten käsittely sekä sen varmistaminen, että otsikkotutkimus ja vaihto suoritetaan oikein.
Vähimmäiskoulutusvaatimus sulkemistoiminnasta on lukion tutkintotodistus. Työnantajat haluavat tyypillisesti myös kokemusta kiinteistökauppojen sulkemisen eri osa -alueista. Monet sallivat kokemuksen korvaamisen erityiskoulutuksella. Sulkemistoimistoille on tarjolla lukuisia koulutuskursseja, ja helpoin tapa saada koulutusta on tarkistaa kurssitarjonta paikallisissa yhteisön oppilaitoksissa.
Monet yhteisöopistot tarjoavat täydellisiä kursseja yleisestä kiinteistömyynnistä ja erikoiskursseja tietyistä myyntiprosessin osa -alueista. Nämä kurssit tarjoavat sertifikaatteja useiden luokkien päätyttyä ja pätevät sinut suorittamaan lisensointikokeita. Yhteisön korkeakoulu tarjoaa myös tyypillisesti opintojakson tullakseen rinnakkaisoikeudeksi painottaen kiinteistökauppoja. Jos käytät jotakin näistä resursseista lisätäksesi ansioluetteloosi, se auttaa sinua tulemaan sulkeutuvaksi agentiksi.
Kiinteistöalan järjestöt tarjoavat myös koulutuskursseja ja lisensointia. Työnantajat haluavat tietoa sulkemista edeltävistä ja sulkemista koskevista tehtävistä, perehtymistä kiinteistöjen omistushakuihin ja vakuutuksiin sekä taitoa erityyppisillä sulkemisohjelmistoilla. Otsikkoedustajan lisenssin hankkiminen auttaa sinua myös tulemaan sulkeutuvaksi agentiksi. Escrow-yritykset työskentelevät myös ahdistuneiden kiinteistöjen kanssa, joten myös koulutus tai perehtyminen sulkemisiin, pankkien omistamiin kiinteistöihin sekä julkisiin ja yksityisiin asunto- ja asuntolainaorganisaatioihin ja -käytäntöihin ovat hyviä taitoja.
Jotta sinusta tulisi sulkija, sinun on myös osoitettava tietyt pehmeät taidot. Agentit tekevät tiivistä yhteistyötä ostajien ja myyjien kanssa koordinoidakseen ja helpottaakseen myyntiä. Työnantajat haluavat agentteja, joilla on vahva asiakaspalvelueetos ja huomattavat organisointitaidot. Kun hankit tehtävään tarvittavan koulutuksen ja koulutuksen, muista osallistua rikastamiseen, joka osoittaa osaamista näillä alueilla.