Vuokranantajaksi tuleminen ei yleensä ole kovin vaikeaa. Henkilön, joka haluaa tulla vuokranantajaksi, on tavallisesti vain omistettava vuokrattava kiinteistö ja oltava vuokrasopimuslomake, joka dokumentoi vuokrasopimuksen kirjallisesti. Vuokranantaja voi vuokrata asuin- tai liikekiinteistöjä. Joissakin tapauksissa henkilöllä voi olla jopa useampi kuin yksi kiinteistö ja hän voi tarjota sekä kaupallisia että asuinalueita.
Henkilön, joka haluaa tulla vuokranantajaksi, on tyypillisesti tehtävä vähän tutkimusta ennen aloittamista. Esimerkiksi hän tutkii yleensä paikallisia lakeja, jotka säätelevät vuokranantajan ja vuokralaisen suhteita sekä kansallisia määräyksiä. Nämä lait kattavat esimerkiksi sellaiset asiat kuin rahan määrän, jonka vuokranantaja saa kerätä vakuudeksi, minkälaisia taustatarkastuksia hän voi tehdä valitessaan vuokralaista, syrjintä ja lailliset menetelmät ei -toivotun vuokralaisen käsittelyyn. Tällaiset lait kattavat yleensä sekä vuokranantajan oikeudet että velvollisuudet.
Tulevien vuokranantajien on tärkeää tuntea laki ja ottaa se vakavasti. Jotkut vuokranantajan ja vuokralaisen virheet voivat helposti saada vuokranantajan menettämään rahaa. Jos vuokranantaja ei esimerkiksi palauta entisen vuokralaisen vakuutta tietyn ajan kuluessa, hän voi joutua maksamaan vuokralaiselle lisärahan. Samoin syrjinnän kaltaisista kysymyksistä määrätään seuraamuksia. Vuokraamisesta kieltäytyminen vähemmistölle tai lapselle voi johtaa oikeudenkäyntiin.
Jotkut pyrkivät vuokranantajat omistavat jo kiinteistön, jonka he haluavat vuokrata. Toiset voivat ostaa kiinteistöä nimenomaan vuokratakseen sen. Joka tapauksessa henkilön, joka haluaa tulla vuokranantajaksi, on tarkistettava alueensa rakennusmääräykset ja vaatimukset ja varmistettava, että vuokra -asunto on koodin mukainen. Joissakin paikoissa vuokranantaja voi jopa joutua suorittamaan tarkastuksen ennen kiinteistön vuokraamista. Toisissa vuokralaiset voivat viedä vuokranantajat oikeuteen koodirikkomusten vuoksi.
Vakuutus on myös tärkeä asia henkilölle, joka haluaa tulla vuokranantajaksi. Hän voi hyvinkin pyytää paikalliselta vakuutusasiamieheltä apua selvittääkseen, minkä tyyppisiä hän tarvitsee. Alueensa laista riippuen hän voi vaatia vuokralaisia hankkimaan vuokralaisen vakuutuksen henkilökohtaisen omaisuutensa kattamiseksi. Tämä ei kuitenkaan voi täysin vapauttaa häntä vastuusta onnettomuuden, tulipalon tai muun odottamattoman tilanteen sattuessa.
Kun henkilö on oppinut vuokranantajaksi ryhtymisen lakisääteiset vaatimukset ja noudattanut niitä, hän voi asettaa kiinteistölleen vuokrahinnan ja alkaa mainostaa sitä. Hakijoiden seulonnan jälkeen hän voi valita yhden ja pyytää häntä allekirjoittamaan vuokra -asunnon vuokrasopimuksen. Useimmat vuokranantajat keräävät myös vakuuksia uusilta vuokralaisilta varmistaen vuokran maksamatta jättämisen ja vuokralaisen aiheuttamat vahingot vuokra-asunnolle.