Kuinka minusta voi tulla arvioija?

Arvioija määrittää kiinteistön arvon käyttämällä useita erityisiä standardeja. Vakuutusyhtiöt, valtion virastot, verotuslaitokset, kiinteistölainanantajat, asianajajat, museot ja yksityiset keräilijät ovat ja ovat edelleen suuressa kysynnässä ainutlaatuisten taitojensa vuoksi. Arviointia vaativien asioiden laajan valikoiman vuoksi tässä asemassa olevat ihmiset voivat erikoistua monille eri aloille.

Kiinteistöarvioija arvioi asuinkiinteistöjen lisäksi myös liike- ja maatalouskiinteistöjä. Henkilökohtaisen omaisuuden arvioija määrittää autojen, taiteen, korujen, antiikkihuonekalujen ja kokoelmien arvon. Liiketoiminnan arvioija arvioi yrityksen arvon ja kaikki sen varat, mukaan lukien sen tuotenimi. Jokaisen tämän tyyppisessä työssä on oltava hyvä kommunikaattori ja erittäin analyyttinen. Hänen on myös kyettävä kirjoittamaan lyhyitä, johdonmukaisia ​​raportteja asiakkaalle.

Tällä hetkellä vain kiinteistöjä käsittelevät arvioijat ovat lisensoituja valtion tasolla. Ne, jotka haluavat työskennellä liike- tai henkilökohtaisen omaisuuden kanssa, voivat kuitenkin ansaita ja saada nimityksen organisaatiolta, joka kouluttaa ihmisiä tällaiseen työhön. Arviointisäätiö on kehittänyt AQB: n, joka antaa suosituksia kiinteistöjen arvioijille, jotka yrittävät saada valtion lisenssiä.

Säätiön suosittelemat vähimmäisvaatimukset lisensoidulle asuinarvioijalle ovat yhdistelmä 2,000 tunnin kokemuksesta ja 90 tunnin koulutuksesta. Ollakseen hyväksytty asuinarvioija, on oltava 2,500 tuntia kokemusta ja 120 tuntia koulutusta. Ollakseen sertifioitu yleinen arvioija, joka tarkoittaa, että henkilö voi työskennellä minkä tahansa kiinteistön kanssa, mukaan lukien kaupallinen omaisuus, hänellä on oltava 3,000 180 tunnin kokemus ja 1,800 tunnin koulutus. Ollakseen henkilökohtaisen omaisuuden arvioija, hänellä on oltava 4,500-120 tuntia kokemusta ja XNUMX tuntia koulutusta. Testi vaaditaan myös kunkin tason saavuttamiseksi.

Monet ammatilliset koulutusorganisaatiot tarjoavat koulutusta tullakseen arvioijaksi. Korkeakoulututkintoa ei yleensä vaadita, mutta muutamat yhdistykset myöntävät korkeammat nimitykset vain niille, joilla on korkeakoulututkinto. Kukin valtio asettaa omat vaatimukset sekä lisenssitestille että vaaditulle kokemukselle ja koulutustunneille. Yhtenäiset ammatillisen arvioinnin käytännöt, jotka Appraisal Foundation on julkaissut, hyväksytään laajalti arvioijien standardina. Useimmat valtiot vaativat myös noin 14 tuntia jatkokoulutusta vuosittain.