Aikaosuuksien myyminen voi olla suhteellisen yksinkertainen tehtävä hyvässä taloudessa, jossa halu matkustaa saa ihmiset usein tutkimaan mahdollisuuksia. Kuitenkin vaikeassa taloudessa sellaisen myyminen voi olla vaikea tehtävä. Useimmat haluavat kääntyä ammattilaisen puoleen myydäkseen aikaosuuden, mutta se ei välttämättä ole välttämätöntä.
Aikaosuudella voi tehdä huolettoman loman. Tämän korostaminen voi helpottaa myyntiä. Ei tarvitse huolehtia hotellin löytämisestä, sen sijainnista tai palveluista. Kaikki on tuttua. Tämä voi olla ensiarvoisen tärkeää ostajille.
Ensimmäinen askel aikaosuuden myynnissä on päättää, mitä haluat myydä. Niille, jotka haluavat luopua kiinteistöstä kokonaan, on vaihtoehtoja kiinteistönvälittäjän palkkaamiseen. Niille, jotka haluavat yksinkertaisesti myydä aikaosuutensa tiettynä vuonna, voi olla erilaisia vaihtoehtoja.
Usein, kun aikaosuuksia myydään suoraan, sivustosta vastaavan kiinteistörahastoyhtiön avun pyytäminen voi olla hyödyllistä. Nämä yritykset voivat tarjota listausta ja pitää ilmoitustaulun toimistossa kyseisessä paikassa. Tällä tavalla kaikki vierailijat tai mahdolliset ostajat voivat katsoa saatavilla olevia eri yksiköitä.
On tärkeää muistaa, että aikaosuuden myynti on laillinen kiinteistökauppa. Sellaisena se on kaikkien kiinteistöjen myyntiä koskevien paikallisten lakien alainen. Lisäksi koska yksikkö on yhteisomistus muiden kanssa, saattaa olla olemassa tiettyjä lisäsääntöjä, kuten uuden ostajan hyväksyntä. Tämä on tutkittava ennen listaamista.
Toinen asia, joka sinulla on oltava osa -aikaisen osakkeen myynnissä, on kärsivällisyys. Monta kertaa yritys, joka omisti ja markkinoi kiinteistön, kun se alun perin rakennettiin, käyttää useita tuhansia dollareita vain yrittäessään myydä jokaisen yksikön. Tämä nostaa uuden aikaosuuden hintaa ja vaikeuttaa myyntiä alkuperäisellä maksetulla hinnalla, varsinkin jos myynti oli suhteellisen äskettäin. Monissa tapauksissa ei välttämättä ole mahdollista saada niin paljon ulos kuin mitä maksettiin.
Aikaosuuksien luettelointi voidaan tehdä edustajan kautta tai myyjän omana. Monet verkkosivustot tarjoavat aikaosuuden jälleenmyyntiä. Usein nämä voivat olla yhtä tehokkaita ostajien löytämisessä, mutta edustaja voi paremmin ohjata myyjää oikeudellisten esteiden läpi tai kiertää muita ongelmia.
Niille, jotka haluavat vain myydä aikansa tietyssä paikassa tietyn vuoden aikana, verkkosivustot ovat myös hyviä vaihtoehtoja. Kiinteistönvälittäjät voivat kuitenkin olla valmiita auttamaan. Tässä tapauksessa kyseessä ei ole myynti, vaan väliaikainen vuokrasopimus.