Kiinteistönvälittäjät järjestävät liiketoimia, jotka liittyvät asuinkiinteistöihin ja muihin kiinteistöihin. Monissa maissa näiden henkilöiden on läpäistävä kiinteistönvälittäjän tentti ennen työn aloittamista. Tenttiin valmistautuvien tulee tutustua paikallisiin sopimuslakeihin ja kiinteistöjen myyntiä koskeviin sääntöihin.
Jotta yksityishenkilöt eivät saisi vilpillisiä lisenssejä, sääntelyviranomaiset suorittavat monilla aloilla kattavat taustatarkastukset kiinteistönvälittäjäkokeen hakijoille. Siksi tenttiin tulijoiden on koottava yhteen tiedot, jotka sisältävät tietoja aiemmasta työkokemuksesta ja entisten työnantajien yhteystiedot. Lisäksi sääntelyelinten on usein tiedettävä tenttiin tulijan nykyinen ja entinen osoite. Tenttipäivänä hakijoiden on esitettävä voimassa oleva virallinen henkilöllisyystodistus, kuten ajokortti tai passi; tämä on hankittava ennen tenttipäivää.
Yleensä kiinteistökaupat kirjataan paikallisessa tuomioistuimessa, mutta näiden asiakirjojen jättämisprosessi vaihtelee alueittain. Kiinteistönvälittäjäkokeeseen valmistautuvan henkilön on opittava paikallisten nimikkeiden tallennusmenettelyistä ja hallinnollisista maksuista, jotka välittäjien tai kiinteistönomistajien on maksettava asiakirjojen tallentamiseksi. Joillakin alueilla kiinteistönomistajat voivat peruuttaa kiinteistökaupat tietyn ajan kuluessa myynnin jälkeen. Osallistujan tulee tuntea kiinteistöjen ostajien ja myyjien oikeudet peruuttaa kiinteistökauppa joko ennen tai jälkeen kaupan päättymispäivän.
Joissakin maissa välittäjien on noudatettava eettisiä sääntöjä, mikä tarkoittaa, että välittäjien on luovutettava tiettyjä tietoja muille liiketoimiin osallistuville osapuolille. Kiinteistönvälittäjän tentti sisältää tyypillisesti etiikkaan liittyviä kysymyksiä, ja tentin hakijoiden on varmistettava, että he tuntevat julkistamista ja vastuuta koskevat säännöt. Lisäksi asunnonomistajat luottavat usein välittäjiin saadakseen neuvoja arviointien tilaamisesta, kotitarkastuksista tai omaisuusvakuutusten ostamisesta. Siksi kaikkien, jotka haluavat ryhtyä välittäjiksi, on opittava arviointiprosessista ja siihen liittyvistä aiheista, koska välittäjän tentti sisältää usein kysymyksiä näistä aiheista.
Välittäjille maksetaan yleensä provisio, mutta joidenkin alueiden lait rajoittavat välityspalkkiota. Lisäksi joidenkin asunnonomistajien on talletettava vakuutusmaksut ja kiinteistöverotalletukset turvatalleille. Kiinteistönvälittäjän tenttiin valmistautuvien tulisi tutkia ajantasaista tietoa talletussuojaa ja provisioita koskevista alueellisista säännöistä. Monet välittäjät ostavat opinto -oppaita, jotka sisältävät kaikki tutkimuksen sisältämät tiedot, kun taas muut välittäjät luottavat tenttiin valmistautuessaan korkeakoulussa hankittuihin tietoihin ja henkilökohtaiseen tutkimukseen.