Toimenpiteet, joita voit tehdä välttääksesi häätöä vuokran maksamatta jättämisestä, riippuvat asuinvaltiostasi. Useimmissa tapauksissa erääntyneen vuokran maksaminen on luotettavin tapa lopettaa häätömenettely. Paras aika maksaa on yleensä ennen kuin vuokranantaja aloittaa virallisesti häätöprosessin. Sinulla voi silti olla mahdollisuus maksaa erääntynyt vuokrasi tai tehdä maksujärjestelyjä siihen saakka, kunnes tuomari tai tuomari päättää vuokranantajasi hyväksi. Jos et kuitenkaan voi lopettaa häätömenettelyä, monet lainkäyttöalueet antavat sinulle kohtuullisen ajan vapauttaa tilat.
Yksi luotettavimmista tavoista välttää karkottaminen on maksaa vuokranantajalle vuokra, jonka olet velkaa. Jos olet jäänyt jälkeen ja saanut kirjeen, jossa sanotaan, että vuokranantaja aikoo aloittaa häätömenettelyn, ei todennäköisesti ole liian myöhäistä. Jos voit lainata rahaa saadaksesi vuokrasi kiinni, järjestämään piha -alennuksen tai jopa ottamaan vastaan satunnaisia töitä, voit välttää häätöä. Joissakin tapauksissa vuokranantajat ovat jopa valmiita maksamaan erääntyneen vuokran maksujärjestelyt. Jos sinulle tarjotaan maksujärjestelyä, saatat kuitenkin saada kopion tiedoista kirjallisesti ja vuokranantajasi allekirjoittamalla; suullisia sopimuksia voi olla vaikea todistaa oikeudessa.
On tärkeää lukea saamasi häätöilmoitus huolellisesti, kun yrität välttää häätöä. Monet ihmiset saavat häätöilmoituksia ja ajattelevat, että heidän on muutettava pois heti. Usein näissä ilmoituksissa annetaan kuitenkin vuokralaisille päiviä aikaa maksaa vuokransa, ennen kuin vuokranantaja hakee edes häätöä tai ryhtyy muihin oikeudellisiin toimiin vuokralaisten häätämiseksi. Kannattaa ottaa huomioon päivä, jolloin vuokranantaja sanoo jatkavansa ja maksaa vuokransa ennen kyseistä päivää.
Jos et voi maksaa vuokraasi vuokranantajasi salliman ajan kuluessa, tapauksesi saattaa päätyä oikeuteen. Jos haluat välttää häätöä, on tärkeää, että tulet oikeuteen. Jos et saavu paikalle, tuomari voi päättää vuokranantajasi eduksi yksinomaan poissaolosi perusteella. tähän viitataan takautuvana tuomiona. Tällaisessa tapauksessa vuokranantajasi voi saada jatkaa häätöäsi, mutta olet todennäköisesti edelleen velkaa vuokranantajalle erääntyneestä vuokrasta. Monilla lainkäyttöalueilla vuokralaiset, jotka menettävät asiansa, ovat myös vastuussa oikeudenkäyntikuluista.
Kun tuomioistuimen päivämäärä on asetettu häätöä varten, saatat huolestua siitä, että sinulla ei ole enää keinoja välttää häätöä. Useimmilla lainkäyttöalueilla on kuitenkin edelleen mahdollista lopettaa häätö tässä vaiheessa. Jos tulet oikeuteen erääntyneellä summalla, jonka olet vuokranantajalle velkaa, sinulla voi olla mahdollisuus maksaa vuokranantajalle ja välttää häätö. Jotkut vuokranantajat voivat olla halukkaita neuvottelemaan maksujärjestelyistä myös tässä vaiheessa. Yleensä sinulla on kuitenkin paremmat mahdollisuudet välttää häätö, jos tulet oikeuteen valmis maksamaan koko erääntyneen summan.
Jos olet tehnyt kaikkesi välttääksesi karkottamisen, mutta laillinen häätöprosessi etenee joka tapauksessa, sinun on todennäköisesti siirryttävä. Monet lainkäyttöalueet antavat sinulle lisäaikaa vuokra -asunnon luovuttamiseen tuomioistuinpäivän jälkeen. Joillakin lainkäyttöalueilla sinulle annetaan päivä tai kaksi, kun taas toiset voivat kestää kolme viikkoa tai enemmän.