Subprime -asuntolainakriisi on jatkuva tapahtuma, joka todennäköisesti vaikuttaa ostajiin, jotka ostivat asuntoja 2000 -luvun alussa pitkään. Nämä vaikutukset merkitsevät muutoksia asuntomarkkinoilla, kulutusmenoja, muutoksia lainauskäytännöissä ja mahdollisesti asuntolainajärjestelmän uudistamista. Subprime-asuntolainakriisillä tarkoitetaan sitä, että monet asuntolainat, jotka on otettu Yhdysvaltain molemmilla rannikolla vuosina 2000–2005 esiintyneen asuntokuplan aikana, myönnettiin subprime-korolla, ja ne ovat nyt johtaneet laajaan asuntolainojen sulkemiseen. ihmisten on jätettävä kotinsa, koska heillä ei ole varaa maksaa.
Asuntokupla merkitsi sitä, että jonkin aikaa talojen arvo nousi jyrkästi ja kuluttajat lainasivat usein subprime -korolla (alle alimman), koska he uskoivat, että heidän kotinsa hinta nousisi ja he voisivat siten jälleenrahoittaa pienempiä maksuja. Monet ihmiset eivät jälleenrahoittaneet vain pienempiä maksuja vaan myös kulutusta. Asuntojen hintojen inflaatio merkitsi sitä, että asunnon haltijoilla oli yhtäkkiä enemmän pääomaa kotonaan. He voivat saada osan tästä pääomasta jälleenrahoittamalla ja käyttää rahaa haluamansa mukaan.
Valitettavasti kupla alkoi puhjeta loppuvuodesta 2005 ja talot alkoivat laskea. Ihmiset, jotka rahoittivat jälleenrahoitusta, erityisesti ne, jotka tekivät niin vaihtuvakorkoisilla, saivat yhtäkkiä paljon vähemmän asuntoja. Monet, joilla on vaihtuvakorkoiset ja vain korolliset lainat, eivät pystyneet jatkamaan maksujaan kotonaan, tulvat markkinoille tavallista enemmän myytäviä asuntoja ja alentavat asuntojen arvoa entisestään.
Toinen käsiteltävänä oleva asia oli se, että useat subprime -lainoja myöntäneet kiinnitysyhtiöt sijoittivat rahansa arvottomiin hedge -rahastoihin. Tämä tarkoitti sitä, että useat suurimmat subprime -lainojen lainanantajat osallistuivat subprime -asuntolainakriisiin vaatimalla konkurssia ja sulkemalla lainat. Ihmiset, joilla oli nyt asuntoja alhaisemmilla arvoilla, heillä oli suurempia lainoja kuin kotinsa arvo, eivätkä usein pystyneet jälleenrahoittamaan muiden lainanantajien kanssa. Jäljellä olevien kiinnitysyhtiöiden tiukemmat lainauskäytännöt ovat myös olleet tekijä subprime -kiinnityskriisissä, koska jotkut asunnonomistajat eivät olleet oikeutettuja saamaan minkäänlaisia lainoja uusien kriteerien perusteella.
Maan talouteen vaikuttavat yleensä monenlaiset tekijät. Menojen väheneminen, osakemarkkinoiden tappiot, huonot investoinnit ja monet muut asiat voivat vaikuttaa asunnon hintaan. Osakemarkkinoiden epävakaus, epäonnistuneet hedge -rahastot ja vähentyneet kulutusmenot ovat kaikki aiheuttaneet asuntojen devalvoitumisen lisääntymisen ja ovat osittain syyllisiä subprime -asuntolainakriisiin. On epäselvää, milloin tämä ongelma ratkaistaan, koska niin monet tekijät ovat vaikuttaneet. Toistaiseksi on selvää, että monet ovat menettäneet kotinsa ja kykynsä ostaa uusia asuntoja, ja tämä on vaikuttanut vuokrausmarkkinoihin. Vuokrahinnat ovat nousseet, koska vuokra -asuntojen kysyntä on kasvanut tämän kriisin seurauksena.