Osa 8 on Yhdysvaltojen asuntotekniikan osaston (HUD) toteuttama ohjelma, joka tarjoaa vuokra-apua pienituloisille perheille. Osaston 8 vuokranantaja on vuokranantaja, joka vuokraa asuntoja osaston 8 vuokralaisille. Osion 8 ohjelman mukaisesti HUD maksaa vuokranantajalle osan vuokrasta ja vuokralaiset loput. Edun 8 §: n vuokranantajalle on, että osa vuokrasta on taattu, kunhan vuokralainen pysyy tukikelpoisena ja vuokranantaja täyttää HUD -vaatimukset. HUD: n maksama summa riippuu vuokralaisen tuloista ja vuokrakustannuksista.
Monet säännöllisen vuokranantajan velvollisuuksista ovat osion 8 vuokranantajalla. Hänen on esimerkiksi vielä tarkastettava vuokralaiset ja kerättävä heidän osuutensa vuokrasta. Kohdan 8 vuokranantajilla on kuitenkin lisävastuu osallistua vuositarkastuksiin ja pitää kohdan 8 vaatimukset. Kohdan 8 tarkoituksena on tarjota pienituloisille puhdas ja turvallinen koti. Jos vuokranantaja ei tarjoa asuntoa HUD -standardien mukaisesti, hän voi menettää avustuksensa.
Vuotuiset tarkastukset varmistavat, että osaston 8 vuokranantaja tarjoaa vuokralaisille HUD -vaatimukset asunnolle. Jos asunto on hyvässä kunnossa, tuet jatkuvat usein. Jos tarkastaja löytää ongelman, vuokranantajalla on usein 30 päivää aikaa korjata se. Jos ongelma ei ratkea tässä ajassa, vuokranantaja voi menettää avustuksia. Vuokranantaja voi myös menettää avustuksia, jos vuokralainen menettää kohdan 8 tukikelpoisuuden.
8 §: n vuokranantaja eroaa myös muista vuokranantajista siinä, että hän tarvitsee HUD: n hyväksynnän, jos hän haluaa nostaa vuokraa. Monella muulla tavalla osion 8 vuokranantaja on sama kuin mikä tahansa muu vuokranantaja. Esimerkiksi vuokranantaja on myös vastuussa vakuuden saamisesta vuokralaiselta, vaikka hän voi periä vain ensimmäisen kuukauden vuokran tätä tarkoitusta varten. Kohta 8 ei myöskään ota vastuuta vuokralaisen vahingoista. Jos vuokralainen vahingoittaa omaisuutta, vuokranantaja saattaa joutua hakemaan vuokralaista takaisin.
Voidakseen tulla osaston 8 vuokranantajaksi henkilö voi täyttää paikallisen julkisen asuntotoimiston (PHA) hakemuksen saadakseen kiinteistönsä luetteloon. Kun hänellä on mahdollinen vuokralainen, hänen on tarkastettava heidät ja pyydettävä HUD: lta hyväksyntää, jos se on hyväksyttävää. Tarkastuksen jälkeen 8 §: n vuokranantajan on allekirjoitettava vuokrasopimus vuokralaisen kanssa vähintään vuodeksi. Hän voi myös joutua allekirjoittamaan sopimuksen HUD: n kanssa ja sisällyttämään vuokrasopimukseen HUD: n toimittaman lisäyksen. Jos hän valitsee, vuokranantaja voi myös mainostaa hyväksyvänsä osaston 8 vuokralaiset yksin ja noudattamalla asianmukaisia menettelyjä, jos hän valitsee osan 8 vuokralaisen.