Lomake 1099-A on yksi lomakkeista, joita käytetään tulojen ilmoittamiseen Yhdysvaltain sisäiselle veroviranomaiselle (IRS). Lomaketta 1099-A käytetään yleensä auttamaan veronmaksajia raportoimaan tarkasti kyseisen vuoden liittovaltion tuloveroilmoituksesta. Tämä lomake annetaan yleensä silloin, kun asunnonomistaja ei suorita asuntolainaa ajoissa ja lainanantaja ottaa talon takaisin. Verotuksen kannalta IRS pitää kodin menettämistä sulkemisena vastaavana saman asunnon myyntiä. Lomake 1099-A auttaa yleensä määrittämään asunnon käyvän markkina-arvon, myyntihinnan ja myyntipäivän, jotta veronmaksaja voi ilmoittaa voiton tai tappion ilmoittaessaan asunnon sulkemisesta IRS: lle.
Yhdysvaltain IRS 1099-A -lomake on vain yksi monista 1099-lomakkeista, joita käytetään ilmoittamaan muiden kuin työntekijöiden tulomuodoista Internal Revenue Servicelle. Veronmaksajien odotetaan yleensä sisällyttävän kopiot kaikista 1099 lomakkeista, kun ne jättävät kyseisen vuoden liittovaltion tuloveroilmoituksen. Lomake 1099-A jätetään yleensä, kun vakuudellinen omaisuus tai omaisuus, joka on tarjottu lainan vakuudeksi, otetaan takaisin lainanantajan toimesta. Tätä lomaketta ei aina jätetä, kun turvattu omaisuus hylätään, mutta se on yleensä varattu kiinteistöjen omaisuutta varten. Henkilökohtaisten kiinteistölainojen, kuten autolainojen, maksamatta jättäminen ei useinkaan johda 1099-A: n myöntämiseen.
Tyypillinen 1099-A-lomake sisältää useita tärkeitä tietoja. Lainanantajan yhteystiedot ovat yleensä luettelossa, samoin kuin lainanottajan. Veronmaksajien tunnistenumerot ja mahdolliset asiaankuuluvat tilinumerot näkyvät yleensä myös lomakkeessa.
Yleensä 1099-A-lomakkeessa esiintyvät lisätiedot sisältävät päivämäärän, jona lainanantaja otti takaisin omaisuuden, sekä rahasumman, joka oli vielä velkaa kiinteistölle takaisinottoajankohtana. Kiinteistön käypä markkina -arvo sisältyy yleensä. Kiinteistöstä voidaan sisällyttää lyhyt kuvaus, ja lainanantaja ilmoittaa yleensä, oliko listattu lainanottaja henkilökohtaisesti vastuussa vakuudellisen lainan takaisinmaksusta.
Veronmaksajat voivat tyypillisesti käyttää suljetun kiinteistön ilmoitetun käyvän markkina -arvon ja lainan jäljellä olevan saldon välistä eroa ilmoittaakseen voiton tai tappion kyseisen vuoden liittovaltion tuloveroilmoituksesta. Kodin sulkemiset raportoidaan yleensä kiinteistöjen myynninä, jolloin sulkemispäivä on myyntipäivä ja jäljellä oleva lainasaldo on myyntihinta. Lomakkeen kopiot annetaan yleensä sekä veronmaksajille että IRS: lle.