Aktiivinen aikuisyhteisö on suunnattu yli 55 -vuotiaille. Nämä yhteisöt, joita kuvataan usein elinkelpoiseksi vaihtoehdoksi yhden perheen omistamiselle, tarjoavat asukkaille huoltovapaata asumista, lähellä toivottuja nähtävyyksiä ja erilaisia aktiviteetteja ja mukavuuksia. Jokainen niistä on suunniteltu eri tavalla, ja niihin voi kuulua omakotitaloja, osakehuoneistoja, kaupunkiasuntoja, usean perheen asuntoja tai valmistettuja asuntoja.
Tämäntyyppinen yhteisö on suunniteltu tarjoamaan ikääntyneille aikuisille mahdollisuus nauttia itsenäisistä, aktiivisista elämäntavoista samalla kun se tarjoaa helpon pääsyn erilaisiin sosiaalisiin, virkistys- ja koulutustoimiin. Monet tarjoavat kaikkea käsitöistä ja elokuvanäytöksistä tenniseen ja golfiin. Usein tällaiset yhteisöt tarjoavat myös nimettyjä ruokailutiloja ja klubitaloja. Aktiivisessa aikuisyhteisössä päivittäistä elämää ja lääketieteellisiä tarpeita ei yleensä kateta. Asukkaat ovat vastuussa omista ruokavalio-, lääketieteellisistä ja pesulavaatimuksistaan.
Aktiivisia aikuisyhteisöjä on kahta perustyyppiä: ikärajoitettuja ja ikätavoitteisia. Yhdysvalloissa asunto- ja kaupunkikehitysministeriön (HUD) luomat säännöt säätelevät ikärajoitettuja yhteisöjä. Nämä säännöt edellyttävät, että vähintään 80 prosentissa kotitalouksista on 55 -vuotias tai vanhempi henkilö. Alle 55 -vuotiaat voivat asua siellä, mutta vakituisten asukkaiden on oltava vähintään 19 -vuotiaita.
Ikäsuunniteltu yhteisö on hyvin samankaltainen kuin ikärajoitettu yhteisö, mutta se vain suunnittelee markkinointimateriaalinsa 55-vuotiaille tai sitä vanhemmille henkilöille eikä nimenomaisesti vaadi asukkaita olemaan tietyn ikäisiä. Nämä yhteisöt käyttävät huolellisesti jäsenneltyjä markkinointikampanjoita houkutellakseen vanhempia ihmisiä ilman alaikäisiä lapsia nuorten sinkkujen tai perheiden sijaan. Vaikka on totta, että lapset eivät yleensä asu tällaisissa yhteisöissä, he eivät ole ei -toivottuja. Monilla asukkailla on usein lapsenlapsia.
Suosittu aktiivinen aikuisten yhteisö on vapaa-ajan tai lomakeskus-tyylinen yhteisö. Täällä asukkaat voivat odottaa elävänsä lomakeskus-tyylistä elämää, jossa on uima-altaita, golfkenttiä, viihdettä, tennistä, kuntosaleja ja paljon muuta. Jotkut lomakeskus-tyyliset yhteisöt tarjoavat jopa bisneskeskuksia ja suuria juhlasaleja.